Heimster Pro

Lage-Profil

Breitistrasse 38118 Pfaffhausen

Breitistrasse 3, 8118 Pfaffhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1963.

  • Supermarkt 760 m
  • ÖV 150 m
  • Kita / Kindergarten 160 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Volg

Supermarkt ·764 m · 10 min.

Transports

Binz bei Maur, Twäracher

Bus ·146 m · 2 min.

Restaurants

Restaurant Feldhof

Restaurant ·336 m · 4 min.

zur Trotte

Restaurant ·780 m · 10 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·146 m · 2 min.

Écoles & garde

Schule Bommern

Schule ·231 m · 3 min.

Kindergarten Bommern

Kindergarten ·162 m · 2 min.

Chinderhuus Muur Hort Binz

Kindertagesstätte ·661 m · 8 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
760 m ca. 13 Min.
Bäckerei Hotz
1,6 km ca. 26 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Bommern
160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Schule Schule Bommern
230 m ca. 4 Min.
Spielplatz
150 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m

Gesundheit

Apotheke BENU
1,9 km ca. 31 Min.
Arztpraxis Tokterhuus
1,5 km ca. 25 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,9 km ca. 32 Min.
Café Hotz
1,6 km ca. 26 Min.
Restaurant Restaurant Feldhof
340 m ca. 6 Min.
Fitness / Sport Turnhalle Bommeren
240 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBinz bei Maur, Twäracher
150 mca. 3 Min.
BahnhofZollikerberg
2,3 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 45 dB
Nacht
bis 36 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’691

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

51

Jours d'été ≥25°C

26

Jours de neige / an

Ø 9.4°C · juillet 18.6°C · janvier 0.6°C · précipitations 1134 mm/an

Bruit

Route

45dB

Jour

Calme

36dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1963
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
253 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 95775 · EGRID CH658539775647.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone zweigeschossig D
Grundstücksfläche
1’013 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Fällanden: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’765 CHF/m²

pro m² Grundstück

Fällanden · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Fällanden nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,10 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Fällanden · 2025 · 36 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Fällanden nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,68 %

der Wohnungen stehen leer

Fällanden · 2026 · 74 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’765 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Fällanden · 2025

+932 %

seit 1974

05001’0001’5002’0002’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’765 CHF/m²1’247 CHF/m²2’528 CHF/m²2
20241’715 CHF/m²1’212 CHF/m²2’455 CHF/m²0
20231’652 CHF/m²1’169 CHF/m²2’363 CHF/m²2
20221’576 CHF/m²1’117 CHF/m²2’254 CHF/m²2
20211’485 CHF/m²1’054 CHF/m²2’121 CHF/m²1
20201’386 CHF/m²982 CHF/m²1’974 CHF/m²0
2019104 CHF/m²52 CHF/m²1’124 CHF/m²7
20181’195 CHF/m²848 CHF/m²1’699 CHF/m²1
20171’707 CHF/m²1’650 CHF/m²1’951 CHF/m²9
20161’041 CHF/m²738 CHF/m²1’470 CHF/m²3
2015993 CHF/m²704 CHF/m²1’401 CHF/m²3
20141’210 CHF/m²1’045 CHF/m²1’299 CHF/m²6
2013890 CHF/m²631 CHF/m²1’252 CHF/m²2
2012835 CHF/m²592 CHF/m²1’173 CHF/m²2
2011818 CHF/m²––4
2010740 CHF/m²524 CHF/m²1’035 CHF/m²1
2009700 CHF/m²495 CHF/m²978 CHF/m²0
2008667 CHF/m²473 CHF/m²932 CHF/m²2
2007555 CHF/m²325 CHF/m²575 CHF/m²7
2006587 CHF/m²578 CHF/m²810 CHF/m²5
2005638 CHF/m²620 CHF/m²638 CHF/m²11
2004622 CHF/m²600 CHF/m²622 CHF/m²5
2003749 CHF/m²571 CHF/m²813 CHF/m²6
2002686 CHF/m²612 CHF/m²745 CHF/m²22
2001664 CHF/m²481 CHF/m²915 CHF/m²2
2000579 CHF/m²513 CHF/m²613 CHF/m²11
1999367 CHF/m²80 CHF/m²746 CHF/m²9
1998644 CHF/m²472 CHF/m²871 CHF/m²1
1997658 CHF/m²486 CHF/m²883 CHF/m²2
1996656 CHF/m²484 CHF/m²878 CHF/m²1
1995671 CHF/m²497 CHF/m²895 CHF/m²1
1994698 CHF/m²520 CHF/m²925 CHF/m²0
1993704 CHF/m²526 CHF/m²932 CHF/m²0
1992672 CHF/m²503 CHF/m²889 CHF/m²2
1991628 CHF/m²470 CHF/m²829 CHF/m²2
1990577 CHF/m²433 CHF/m²762 CHF/m²3
1989504 CHF/m²378 CHF/m²666 CHF/m²1
1988311 CHF/m²––4
1987380 CHF/m²286 CHF/m²503 CHF/m²3
1986280 CHF/m²205 CHF/m²288 CHF/m²6
1985328 CHF/m²307 CHF/m²335 CHF/m²74
1984316 CHF/m²298 CHF/m²350 CHF/m²25
1983274 CHF/m²248 CHF/m²317 CHF/m²59
1982272 CHF/m²241 CHF/m²272 CHF/m²121
1981200 CHF/m²200 CHF/m²200 CHF/m²68
1980136 CHF/m²121 CHF/m²200 CHF/m²87
1979186 CHF/m²170 CHF/m²187 CHF/m²33
1978171 CHF/m²153 CHF/m²171 CHF/m²40
1977130 CHF/m²111 CHF/m²150 CHF/m²16
1976125 CHF/m²110 CHF/m²170 CHF/m²35
1975180 CHF/m²151 CHF/m²192 CHF/m²12
1974171 CHF/m²151 CHF/m²296 CHF/m²8

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
9’637
Wachstum in 10 Jahren
+17,6 %
Ausländischer Anteil
25,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,5 %
Arbeitsplätze (2024)
3’150
Einkommenssteuer¹
CHF 8’682
Strompreis Haushalt (2027)
ab 29,2 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 86
  • 1919–1945 12
  • 1946–1970 376
  • 1971–1990 524
  • 1991–2010 307
  • ab 2011 114

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 28 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 35 %
  • Heizöl 29 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Fällanden.

Alles über Fällanden

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Breitistrasse

Alle Gebäude an der Breitistrasse

Fakten in Kürze: Breitistrasse 3, 8118 Pfaffhausen

  • Breitistrasse 3, 8118 Pfaffhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1963.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bommern, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Bommern, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: BENU, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Tokterhuus, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Hotz, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Binz bei Maur, Twäracher, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zollikerberg, 2,3 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden