Heimster Pro

Lage-Profil

Berghofweg 18703 Erlenbach ZH

Berghofweg 1, 8703 Erlenbach ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1923.

  • Supermarkt 1,6 km
  • ÖV 170 m
  • Kita / Kindergarten 840 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

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Transports

Erlenbach ZH, Chapf

Bus ·169 m · 2 min.

Restaurants

Wirtschaft zur Kittenmühle

Restaurant ·674 m · 8 min.

Blüemlisalp

Restaurant ·686 m · 9 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·434 m · 5 min.

Écoles & garde

Schule

Schule ·1.2 km · 16 min.

Kindergarten Lerchenberg

Kindergarten ·837 m · 10 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
1,6 km ca. 26 Min.
Bäckerei Juliette
1,6 km ca. 26 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Lerchenberg
840 m ca. 14 Min.
Schule
1,2 km ca. 21 Min.
Spielplatz
430 m ca. 8 Min.

Gesundheit

Apotheke Amavita
1,6 km ca. 26 Min.
Arztpraxis AerzteZentrumErlenbach.ch
1,5 km ca. 25 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,6 km ca. 26 Min.
Café ‘Ono Loa
1,5 km ca. 25 Min.
Restaurant Wirtschaft zur Kittenmühle
670 m ca. 11 Min.
Fitness / Sport Sporthalle Allmendli
1,2 km ca. 20 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleErlenbach ZH, Chapf
170 mca. 3 Min.
BahnhofWinkel am Zürichsee
1,5 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 44 dB
Nacht
bis 36 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’679

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

52

Jours d'été ≥25°C

27

Jours de neige / an

Ø 9.5°C · juillet 18.7°C · janvier 0.7°C · précipitations 1271 mm/an

Bruit

Route

44dB

Jour

Calme

36dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1923
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
390 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 67705 · EGRID CH807703777730.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Erlenbach: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Erlenbach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’600’000

Medianpreis 2025 · 113 Verkäufe

+96 %

seit 2007

1,00 Mio.2,00 Mio.3,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’600’000CHF 1’990’000CHF 3’695’000113
2024CHF 2’290’000CHF 1’700’000CHF 3’280’000109
2023CHF 2’026’000CHF 1’593’750CHF 2’827’50096
2022CHF 1’890’000CHF 1’490’000CHF 2’436’50099
2021CHF 1’925’000CHF 1’495’000CHF 2’538’750100
2020CHF 1’800’800CHF 1’450’000CHF 2’475’00097
2019CHF 1’750’000CHF 1’350’000CHF 2’560’00093
2018CHF 1’775’000CHF 1’402’500CHF 2’557’50098
2017CHF 1’685’000CHF 1’227’500CHF 2’557’500130
2016CHF 1’603’422CHF 1’184’250CHF 2’460’000136
2015CHF 1’606’844CHF 1’192’500CHF 2’495’000139
2014CHF 1’605’000CHF 1’150’000CHF 2’374’388133
2013CHF 1’580’000CHF 1’135’000CHF 2’374’388137
2012CHF 1’728’000CHF 1’200’000CHF 2’374’388117
2011CHF 1’650’000CHF 1’175’000CHF 2’110’000103
2010CHF 1’720’000CHF 1’200’000CHF 2’150’00069
2009CHF 1’700’000CHF 1’246’250CHF 2’140’00066
2008CHF 1’870’000CHF 1’640’000CHF 2’205’00027
2007CHF 1’325’000CHF 950’000CHF 1’605’00015

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’505
Wachstum in 10 Jahren
+1,0 %
Ausländischer Anteil
24,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,6 %
Arbeitsplätze (2024)
1’866
Einkommenssteuer¹
CHF 7’668
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 158
  • 1919–1945 188
  • 1946–1970 249
  • 1971–1990 162
  • 1991–2010 305
  • ab 2011 135

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 37 %
  • Gas 42 %
  • Heizöl 19 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Erlenbach.

Alles über Erlenbach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Erlenbach

  • Lukas AG

    2 aktuelle Inserate in Erlenbach

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Berghofweg

Alle Gebäude an der Berghofweg

Fakten in Kürze: Berghofweg 1, 8703 Erlenbach ZH

  • Berghofweg 1, 8703 Erlenbach ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1923.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Lerchenberg, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: AerzteZentrumErlenbach.ch, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: ‘Ono Loa, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Erlenbach ZH, Chapf, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Winkel am Zürichsee, 1,5 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden