Lage-Profil
Birchstrasse 158352 Elsau
Birchstrasse 15, 8352 Elsau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1941.
- Supermarkt 910 m
- ÖV 120 m
- Kita / Kindergarten 220 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Denner
Supermarkt ·914 m · 11 min.
Transports
Räterschen
Bahnhof ·1.1 km · 13 min.
Elsau, Bännebrett
Bus ·121 m · 2 min.
Restaurants
Lido Blume
Restaurant ·376 m · 5 min.
Clair's Besenbeizli
Café ·170 m · 2 min.
Nature & verdure
KG Im Gern
Spielplatz ·401 m · 5 min.
Écoles & garde
Schulhaus Hegi Dorf
Schule ·931 m · 12 min.
KiTa Tartaruga
Kindergarten ·344 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 910 m ca. 15 Min.
- Bäckerei Bäckerei Meier
- 1,9 km ca. 31 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Chinder-Huus Hegi
- 220 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Schule Schulhaus Hegi Dorf
- 930 m ca. 16 Min.
- Spielplatz KG Im Gern
- 400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke eulenapotheke
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Arztpraxis Ärztehaus und Apotheke Hofwis
- 1,3 km ca. 22 Min.
Freizeit & Grün
- Park Naturschutzgebiet Sekundarschule Elsau-Schlatt
- 1,2 km ca. 19 Min.
- Café Clair's Besenbeizli
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Lido Blume
- 380 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport TennisArena
- 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleElsau, Bännebrett
- 120 mca. 2 Min.
- BahnhofRäterschen
- 1,1 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 48 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’683
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
40
Jours de neige / an
Ø 9.6°C · juillet 18.9°C · janvier 0.7°C · précipitations 1092 mm/an
Bruit
48dB
Jour
Calme
38dB
Nuit
Calme
30dB
Jour
Calme
23dB
Nuit
Calme
-
Jour
45dB
Nuit
Calme
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1941
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 88 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 107524 · EGRID CH507780835822.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2B
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 599 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Elsau: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Elsau
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 820’000
Medianpreis 2025 · 55 Verkäufe
+110 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 820’000 | CHF 617’500 | CHF 993’500 | 55 |
| 2024 | CHF 790’000 | CHF 576’625 | CHF 910’250 | 56 |
| 2023 | CHF 740’000 | CHF 500’000 | CHF 900’000 | 53 |
| 2022 | CHF 745’000 | CHF 551’500 | CHF 905’000 | 57 |
| 2021 | CHF 742’500 | CHF 616’250 | CHF 1’026’013 | 46 |
| 2020 | CHF 740’000 | CHF 634’000 | CHF 1’047’033 | 43 |
| 2019 | CHF 740’000 | CHF 667’500 | CHF 1’035’027 | 47 |
| 2018 | CHF 730’000 | CHF 657’500 | CHF 952’500 | 47 |
| 2017 | CHF 680’000 | CHF 580’000 | CHF 867’500 | 51 |
| 2016 | CHF 652’500 | CHF 555’000 | CHF 742’750 | 48 |
| 2015 | CHF 640’000 | CHF 530’000 | CHF 713’200 | 51 |
| 2014 | CHF 590’000 | CHF 480’000 | CHF 680’000 | 53 |
| 2013 | CHF 552’500 | CHF 476’250 | CHF 653’750 | 50 |
| 2012 | CHF 490’000 | CHF 440’000 | CHF 621’250 | 44 |
| 2011 | CHF 425’250 | CHF 366’000 | CHF 478’500 | 86 |
| 2010 | CHF 480’000 | CHF 434’000 | CHF 540’000 | 29 |
| 2009 | CHF 391’500 | CHF 362’750 | CHF 439’500 | 63 |
| 2008 | – | – | – | 9 |
| 2007 | CHF 390’000 | CHF 361’000 | CHF 438’000 | 51 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’898
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,3 %
- Ausländischer Anteil
- 17,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’283
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’475
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 144
- 1919–1945 56
- 1946–1970 181
- 1971–1990 293
- 1991–2010 238
- ab 2011 87
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 17 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 36 %
- Holz 11 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Elsau.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Birchstrasse 15, 8352 Elsau
- Birchstrasse 15, 8352 Elsau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1941.
- Nächster Supermarkt: Denner, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinder-Huus Hegi, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Hegi Dorf, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: KG Im Gern, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Naturschutzgebiet Sekundarschule Elsau-Schlatt, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: eulenapotheke, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztehaus und Apotheke Hofwis, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Clair's Besenbeizli, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Elsau, Bännebrett, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Räterschen, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden