Lage-Profil
Falkenstrasse 128600 Dübendorf
Falkenstrasse 12, 8600 Dübendorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1951.
- Supermarkt 540 m
- ÖV 250 m
- Kita / Kindergarten 100 m
- Ruhige Lage
Lage
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Commerces
Stern market
Supermarkt ·543 m · 7 min.
Transports
Dübendorf
Bahnhof ·938 m · 12 min.
Dübendorf, Claridenstrasse
Bus ·251 m · 3 min.
Restaurants
Restaurant Dübi Ice
Restaurant ·376 m · 5 min.
Kanos Thai Kitchen
Restaurant ·512 m · 6 min.
Cafe Mühle
Café ·493 m · 6 min.
Nature & verdure
Park
Park ·552 m · 7 min.
Spielplatz
Spielplatz ·185 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Stern market
- 540 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Hotz
- 660 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Sonnenberg
- 100 m ca. 2 Min.
- Schule Schulhaus Sonnenberg
- 150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 190 m ca. 4 Min. · 11 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita Apotheke Dübendorf
- 930 m ca. 16 Min.
- Arztpraxis Praxis Gruppe Dübendorf
- 670 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 550 m ca. 9 Min.
- Café Cafe Mühle
- 490 m ca. 9 Min.
- Restaurant Restaurant Dübi Ice
- 380 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport Curlinghalle
- 340 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDübendorf, Claridenstrasse
- 250 mca. 5 Min.
- BahnhofDübendorf
- 940 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 35 dB
- Nacht
- bis 22 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’691
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
24
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.4°C · janvier 1°C · précipitations 1104 mm/an
Bruit
35dB
Jour
Calme
22dB
Nuit
Calme
25dB
Jour
Calme
20dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1951
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 97 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 92468 · EGRID CH440394779632.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone zweigeschossig b
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 441 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dübendorf: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Dübendorf
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 985’500
Medianpreis 2025 · 608 Verkäufe
+65 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 985’500 | CHF 866’500 | CHF 1’410’500 | 608 |
| 2024 | CHF 1’000’000 | CHF 834’750 | CHF 1’409’500 | 510 |
| 2023 | CHF 1’055’000 | CHF 815’000 | CHF 1’300’000 | 284 |
| 2022 | CHF 1’027’500 | CHF 750’000 | CHF 1’278’750 | 264 |
| 2021 | CHF 950’000 | CHF 750’000 | CHF 1’200’000 | 274 |
| 2020 | CHF 940’000 | CHF 750’000 | CHF 1’152’500 | 335 |
| 2019 | CHF 945’000 | CHF 751’500 | CHF 1’136’250 | 464 |
| 2018 | CHF 861’650 | CHF 698’425 | CHF 1’031’153 | 559 |
| 2017 | CHF 850’000 | CHF 685’000 | CHF 1’000’000 | 605 |
| 2016 | CHF 830’000 | CHF 670’000 | CHF 995’000 | 573 |
| 2015 | CHF 801’000 | CHF 655’000 | CHF 970’500 | 556 |
| 2014 | CHF 747’334 | CHF 619’250 | CHF 895’000 | 440 |
| 2013 | CHF 738’500 | CHF 615’000 | CHF 894’250 | 330 |
| 2012 | CHF 709’500 | CHF 555’000 | CHF 821’500 | 322 |
| 2011 | CHF 680’000 | CHF 547’500 | CHF 797’500 | 363 |
| 2010 | CHF 687’000 | CHF 535’000 | CHF 770’000 | 193 |
| 2009 | CHF 632’000 | CHF 520’000 | CHF 750’000 | 224 |
| 2008 | CHF 586’200 | CHF 425’000 | CHF 745’000 | 77 |
| 2007 | CHF 598’500 | CHF 521’500 | CHF 728’000 | 76 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 32’571
- Wachstum in 10 Jahren
- +23,8 %
- Ausländischer Anteil
- 37,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 15,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 20’398
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’550
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 249
- 1919–1945 352
- 1946–1970 960
- 1971–1990 872
- 1991–2010 735
- ab 2011 264
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 38 %
- Heizöl 33 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dübendorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Falkenstrasse 12, 8600 Dübendorf
- Falkenstrasse 12, 8600 Dübendorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1951.
- Nächster Supermarkt: Stern market, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sonnenberg, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Sonnenberg, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita Apotheke Dübendorf, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Gruppe Dübendorf, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafe Mühle, 490 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dübendorf, Claridenstrasse, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dübendorf, 940 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 35 dB, nachts bis 22 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden