Lage-Profil
Giselstudenstrasse 18474 Dinhard
Giselstudenstrasse 1, 8474 Dinhard: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1978.
- Supermarkt 1,2 km
- ÖV 650 m
- Kita / Kindergarten 1,2 km
- Ruhige Lage
Lage
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Transports
Dinhard
Bahnhof ·706 m · 9 min.
Dinhard, Bahnhof/Welsikon
Bus ·654 m · 8 min.
Écoles & garde
Primarschule Dägerlen
Schule ·1.2 km · 15 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Bäckerei Café Meier - Bäckerei Konditorei Confiserie
- 2,7 km ca. 44 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Berg-Dägerlen
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Schule Primarschule Dägerlen
- 1,2 km ca. 21 Min.
- Spielplatz
- 1,3 km ca. 21 Min.
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Seuzach
- 2,7 km ca. 45 Min.
- Arztpraxis
- 2,5 km ca. 41 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Restaurant Bahnhof
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Weiher
- 2,3 km ca. 38 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDinhard, Bahnhof/Welsikon
- 650 mca. 11 Min.
- BahnhofDinhard
- 710 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 48 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’681
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
39
Jours de neige / an
Ø 9.6°C · juillet 18.9°C · janvier 0.7°C · précipitations 974 mm/an
Bruit
48dB
Jour
Calme
39dB
Nuit
Calme
Non concerné
-
Jour
46dB
Nuit
Modéré
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1978
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 176 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 106382 · EGRID CH671577745090.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dinhard: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Dinhard
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 780’000
Medianpreis 2024 · 23 Verkäufe
+46 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | – | – | 13 |
| 2024 | CHF 780’000 | CHF 677’500 | CHF 877’500 | 23 |
| 2023 | CHF 752’500 | CHF 650’000 | CHF 875’000 | 44 |
| 2022 | CHF 750’000 | CHF 646’000 | CHF 870’000 | 61 |
| 2021 | CHF 744’000 | CHF 633’750 | CHF 866’250 | 60 |
| 2020 | CHF 752’500 | CHF 641’500 | CHF 863’750 | 70 |
| 2019 | CHF 750’000 | CHF 643’000 | CHF 865’000 | 59 |
| 2018 | CHF 755’000 | CHF 644’500 | CHF 851’250 | 40 |
| 2017 | CHF 750’000 | CHF 635’000 | CHF 823’750 | 24 |
| 2016 | CHF 757’500 | CHF 731’250 | CHF 831’250 | 22 |
| 2015 | CHF 532’000 | CHF 523’750 | CHF 660’000 | 20 |
| 2014 | CHF 542’000 | CHF 525’000 | CHF 660’000 | 20 |
| 2013 | CHF 534’000 | CHF 523’000 | CHF 630’000 | 21 |
| 2012 | CHF 527’500 | CHF 516’250 | CHF 603’750 | 22 |
| 2011 | CHF 534’500 | CHF 518’750 | CHF 591’250 | 28 |
| 2010 | – | – | – | 8 |
| 2009 | – | – | – | 13 |
| 2008 | – | – | – | 4 |
| 2007 | – | – | – | 6 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’731
- Wachstum in 10 Jahren
- +16,2 %
- Ausländischer Anteil
- 10,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 423
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’285
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 89
- 1919–1945 13
- 1946–1970 39
- 1971–1990 220
- 1991–2010 100
- ab 2011 61
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 47 %
- Holz 15 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dinhard.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Giselstudenstrasse 1, 8474 Dinhard
- Giselstudenstrasse 1, 8474 Dinhard: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1978.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Berg-Dägerlen, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Dägerlen, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Seuzach, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dinhard, Bahnhof/Welsikon, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dinhard, 710 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden