Heimster Pro

Lage-Profil

Unterdorfstrasse 28107 Buchs ZH

Unterdorfstrasse 2, 8107 Buchs ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1982.

  • Supermarkt 120 m
  • ÖV 90 m
  • Kita / Kindergarten 120 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Coop

Supermarkt ·121 m · 2 min.

Transports

Buchs-Dällikon

Bahnhof ·444 m · 6 min.

Buchs ZH, Post

Bus ·86 m · 1 min.

Restaurants

Frohsinn

Restaurant ·198 m · 2 min.

Weinberg

Restaurant ·316 m · 4 min.

Bistro Neuland

Café ·647 m · 8 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·148 m · 2 min.

Écoles & garde

Schule Zihl

Schule ·398 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
120 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Bäckerei Fleischli
210 m ca. 4 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Oberdorf 1+2
120 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Schule Schule Zihl
400 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
150 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Zum Gerichtshaus
3,0 km ca. 49 Min.
Arztpraxis Dr. Graf
280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
1,3 km ca. 22 Min.
Café Bistro Neuland
650 m ca. 11 Min.
Restaurant Frohsinn
200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Shanti Yogastudio
430 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBuchs ZH, Post
90 mca. 2 Min.
BahnhofBuchs-Dällikon
440 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 59 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’672

Heures d'ensoleillement / an (région)

35

Jours de brouillard / an

58

Jours d'été ≥25°C

16

Jours de neige / an

Ø 9.9°C · juillet 19.3°C · janvier 1°C · précipitations 1101 mm/an

Bruit

Route

59dB

Jour

Modéré

49dB

Nuit

Modéré

Train

19dB

Jour

Calme

12dB

Nuit

Calme

Avion

57dB

Jour

Modéré

-

Nuit

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1982
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
86 m²
Heizung (Energieträger)
Elektroheizung

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 29166 · EGRID CH571077789904.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone
Grundstücksfläche
349 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Buchs: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’601 CHF/m²

pro m² Grundstück

Buchs · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Buchs nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 900’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Buchs · 2025 · 21 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Buchs nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,81 %

der Wohnungen stehen leer

Buchs · 2026 · 25 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’601 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Buchs · 2025

+1485 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’601 CHF/m²1’139 CHF/m²2’270 CHF/m²1
20241’566 CHF/m²1’118 CHF/m²2’224 CHF/m²0
20231’524 CHF/m²1’087 CHF/m²2’159 CHF/m²3
20221’473 CHF/m²1’050 CHF/m²2’083 CHF/m²3
20211’408 CHF/m²1’006 CHF/m²1’989 CHF/m²0
20201’338 CHF/m²955 CHF/m²1’886 CHF/m²0
20191’266 CHF/m²907 CHF/m²1’789 CHF/m²0
20181’198 CHF/m²859 CHF/m²1’690 CHF/m²2
20171’133 CHF/m²814 CHF/m²1’597 CHF/m²1
2016581 CHF/m²––4
20151’042 CHF/m²749 CHF/m²1’465 CHF/m²2
2014478 CHF/m²478 CHF/m²480 CHF/m²9
2013961 CHF/m²691 CHF/m²1’348 CHF/m²2
2012850 CHF/m²609 CHF/m²1’000 CHF/m²5
2011884 CHF/m²––4
2010767 CHF/m²569 CHF/m²958 CHF/m²22
2009506 CHF/m²400 CHF/m²910 CHF/m²13
2008750 CHF/m²490 CHF/m²900 CHF/m²9
2007716 CHF/m²658 CHF/m²825 CHF/m²6
2006830 CHF/m²798 CHF/m²850 CHF/m²11
2005800 CHF/m²550 CHF/m²800 CHF/m²13
2004685 CHF/m²684 CHF/m²717 CHF/m²39
2003650 CHF/m²594 CHF/m²742 CHF/m²13
2002620 CHF/m²609 CHF/m²631 CHF/m²38
2001550 CHF/m²473 CHF/m²740 CHF/m²13
2000470 CHF/m²461 CHF/m²610 CHF/m²25
1999620 CHF/m²587 CHF/m²673 CHF/m²19
1998600 CHF/m²600 CHF/m²670 CHF/m²5
1997650 CHF/m²619 CHF/m²650 CHF/m²7
1996799 CHF/m²750 CHF/m²851 CHF/m²22
1995680 CHF/m²680 CHF/m²680 CHF/m²6
1994760 CHF/m²760 CHF/m²762 CHF/m²8
1993725 CHF/m²700 CHF/m²750 CHF/m²14
1992745 CHF/m²567 CHF/m²988 CHF/m²1
19911’200 CHF/m²––4
1990636 CHF/m²485 CHF/m²842 CHF/m²0
1989898 CHF/m²––4
1988672 CHF/m²489 CHF/m²880 CHF/m²8
1987450 CHF/m²332 CHF/m²591 CHF/m²9
1986431 CHF/m²427 CHF/m²437 CHF/m²13
1985291 CHF/m²222 CHF/m²386 CHF/m²2
1984230 CHF/m²196 CHF/m²244 CHF/m²11
1983236 CHF/m²180 CHF/m²314 CHF/m²0
1982205 CHF/m²201 CHF/m²205 CHF/m²6
1981150 CHF/m²150 CHF/m²185 CHF/m²15
1980158 CHF/m²121 CHF/m²193 CHF/m²8
1979140 CHF/m²139 CHF/m²178 CHF/m²7
1978156 CHF/m²119 CHF/m²207 CHF/m²2
1977126 CHF/m²––4
1976131 CHF/m²131 CHF/m²136 CHF/m²5
1975100 CHF/m²100 CHF/m²131 CHF/m²5
1974101 CHF/m²73 CHF/m²151 CHF/m²5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’808
Wachstum in 10 Jahren
+10,3 %
Ausländischer Anteil
28,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,1 %
Arbeitsplätze (2024)
2’781
Einkommenssteuer¹
CHF 8’946
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 59
  • 1919–1945 14
  • 1946–1970 110
  • 1971–1990 260
  • 1991–2010 345
  • ab 2011 107

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Gas 20 %
  • Heizöl 45 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Buchs.

Alles über Buchs

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Unterdorfstrasse

Alle Gebäude an der Unterdorfstrasse

Fakten in Kürze: Unterdorfstrasse 2, 8107 Buchs ZH

  • Unterdorfstrasse 2, 8107 Buchs ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1982.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Oberdorf 1+2, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Zihl, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Zum Gerichtshaus, 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. Graf, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Bistro Neuland, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Buchs ZH, Post, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Buchs-Dällikon, 440 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden