Lage-Profil

Bahnhofstrasse 128107 Buchs ZH

Bahnhofstrasse 12, 8107 Buchs ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1946.

Supermarkt 170 m
ÖV 50 m
Kita / Kindergarten 90 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Denner

Supermarkt ·165 m · 2 min.

Transports

Buchs-Dällikon

Bahnhof ·282 m · 4 min.

Buchs ZH, Furttalstrasse

Bus ·46 m · 1 min.

Restaurants

Frohsinn

Restaurant ·306 m · 4 min.

Weinberg

Restaurant ·495 m · 6 min.

Bistro Neuland

Café ·461 m · 6 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·76 m · 1 min.

Écoles & garde

Schulhaus Zwingert

Schule ·505 m · 6 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner: 170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Bäckerei Fleischli: 320 m ca. 6 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Kindervilla 1+2: 90 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Schule Schulhaus Zwingert: 510 m ca. 9 Min.
Spielplatz: 80 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Arztpraxis Dr. Graf: 370 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 1,3 km ca. 22 Min.
Café Bistro Neuland: 460 m ca. 8 Min.
Restaurant Frohsinn: 310 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Shanti Yogastudio: 240 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBuchs ZH, Furttalstrasse: 50 mca. 1 Min.
BahnhofBuchs-Dällikon: 280 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 69 dB
Nacht: bis 61 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’672

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 9.9°C · juillet 19.3°C · janvier 1°C · précipitations 1101 mm/an

Bruit

Route

69dB

Jour

Fort

61dB

Nuit

Fort

Train

25dB

Jour

Calme

17dB

Nuit

Calme

Avion

57dB

Jour

Modéré

Nuit

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1946
Geschosse: 2
Wohnungen: 2
Gebäudegrundfläche: 102 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 29377 · EGRID CH457799771031.

Grundstück & Bauzone

Zone: Dreigeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 0,50
Grundstücksfläche: 454 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Buchs: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Buchs

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 930’500

Medianpreis 2025 · 84 Verkäufe

+55 %

seit 2007

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 930’500	CHF 800’000	CHF 1’100’000	84
2024	CHF 950’000	CHF 800’000	CHF 1’100’000	69
2023	CHF 945’000	CHF 763’000	CHF 1’100’000	60
2022	CHF 907’500	CHF 725’000	CHF 1’096’250	62
2021	CHF 850’000	CHF 623’000	CHF 1’050’000	61
2020	CHF 750’000	CHF 614’750	CHF 960’500	63
2019	CHF 750’000	CHF 646’250	CHF 955’250	76
2018	CHF 747’000	CHF 638’750	CHF 941’500	70
2017	CHF 716’500	CHF 650’000	CHF 902’500	64
2016	CHF 692’500	CHF 561’250	CHF 882’500	78
2015	CHF 674’420	CHF 567’500	CHF 806’500	111
2014	CHF 658’938	CHF 552’250	CHF 764’529	102
2013	CHF 657’438	CHF 550’500	CHF 764’529	106
2012	CHF 657’438	CHF 550’000	CHF 782’500	112
2011	CHF 657’000	CHF 550’000	CHF 766’039	101
2010	CHF 635’000	CHF 510’000	CHF 822’000	33
2009	CHF 620’000	CHF 495’000	CHF 690’000	41
2008	–	–	–	14
2007	CHF 599’500	CHF 427’250	CHF 668’250	18

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 6’808
Wachstum in 10 Jahren: +10,3 %
Ausländischer Anteil: 28,5 %
Anteil 65 Jahre und älter: 16,1 %
Arbeitsplätze (2024): 2’781
Einkommenssteuer¹: CHF 8’946
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 59
1919–1945 14
1946–1970 110
1971–1990 260
1991–2010 345
ab 2011 107

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 8 %
Gas 20 %
Heizöl 45 %
Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Buchs.

Alles über Buchs

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bahnhofstrasse

Alle Gebäude an der Bahnhofstrasse

Fakten in Kürze: Bahnhofstrasse 12, 8107 Buchs ZH

Bahnhofstrasse 12, 8107 Buchs ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1946.
Nächster Supermarkt: Denner, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Kindervilla 1+2, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schulhaus Zwingert, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Dr. Graf, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Bistro Neuland, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Buchs ZH, Furttalstrasse, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Buchs-Dällikon, 280 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 61 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden