Lage-Profil

Hofackerstrasse 48415 Gräslikon

Hofackerstrasse 4, 8415 Gräslikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1999.

Supermarkt 1,2 km
ÖV 170 m
Kita / Kindergarten 2,3 km
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

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Transports

Gräslikon

Bus ·173 m · 2 min.

Écoles & garde

Schule

Schule ·347 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg: 1,2 km ca. 19 Min.
Bäckerei Beck Schneider: 2,1 km ca. 35 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Flaach: 2,3 km ca. 37 Min.
Schule: 350 m ca. 6 Min.
Spielplatz Waldspielplatz: 2,2 km ca. 37 Min.

Freizeit & Grün

Café No Broken Bones: 2,9 km ca. 48 Min.
Restaurant Sonne: 1,5 km ca. 25 Min.
Fitness / Sport Teufen Junkerental 300 m: 2,3 km ca. 38 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGräslikon: 170 mca. 3 Min.
BahnhofEmbrach-Rorbas: 4,2 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 47 dB
Nacht: bis 51 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’682

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 9.3°C · juillet 18.5°C · janvier 0.5°C · précipitations 1023 mm/an

Bruit

Route

47dB

Jour

Calme

34dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Jour

51dB

Nuit

Élevé

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1999
Geschosse: 2
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 98 m²
Heizung (Energieträger): Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3133430 · EGRID CH498977770670.

Grundstück & Bauzone

Zone: Kernzone 2
Grundstücksfläche: 398 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Berg am Irchel: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Berg am Irchel

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

Für Berg am Irchel weist die kantonale Statistik zu wenige Verkäufe aus, um Preise zu veröffentlichen.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 589
Wachstum in 10 Jahren: +1,7 %
Ausländischer Anteil: 11,2 %
Anteil 65 Jahre und älter: 27,8 %
Arbeitsplätze (2024): 182
Einkommenssteuer¹: CHF 8’638
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 117
1919–1945 8
1946–1970 14
1971–1990 32
1991–2010 62
ab 2011 11

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 39 %
Fernwärme 20 %
Gas 1 %
Heizöl 21 %
Holz 16 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Berg am Irchel.

Alles über Berg am Irchel

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Hofackerstrasse

Alle Gebäude an der Hofackerstrasse

Fakten in Kürze: Hofackerstrasse 4, 8415 Gräslikon

Hofackerstrasse 4, 8415 Gräslikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1999.
Nächster Supermarkt: Volg, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Flaach, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: Waldspielplatz, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: No Broken Bones, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Gräslikon, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 4,2 km Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden