Lage-Profil
Im Hintergraben 2878463 Benken ZH
Im Hintergraben 287, 8463 Benken ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1966.
- Supermarkt 1,1 km
- ÖV 1,1 km
- Kita / Kindergarten 1,2 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Écoles & garde
Schule Benken
Schule ·1.0 km · 13 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Bäckerei Bäckerei Gut
- 2,1 km ca. 35 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Nüsatz
- 1,2 km ca. 21 Min.
- Schule Schule Benken
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Spielplatz Kleinkinderspiel
- 2,5 km ca. 42 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Hausarztzentrum im Fleudebüel
- 1,7 km ca. 28 Min.
Freizeit & Grün
- Park Gut Rheinau – Demeter – biodynamische Landwirtschaft
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Café
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Restaurant Besenbeitz
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Fitness / Sport Raiffeisen-Weinland-Arena
- 1,2 km ca. 20 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBenken ZH, Dorf
- 1,1 kmca. 18 Min.
- BahnhofMarthalen
- 1,7 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’677
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
35
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.4°C · janvier 0.8°C · précipitations 941 mm/an
Bruit
54dB
Jour
Calme
46dB
Nuit
Modéré
7dB
Jour
Calme
-
Nuit
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1966
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 132 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 7936 · EGRID CH107753781274.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Benken: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Benken
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 630’000
Medianpreis 2018 · 17 Verkäufe
+17 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | – | – | 9 |
| 2024 | – | – | – | 9 |
| 2023 | – | – | – | 6 |
| 2022 | – | – | – | 7 |
| 2021 | – | – | – | 7 |
| 2020 | – | – | – | 5 |
| 2019 | – | – | – | 8 |
| 2018 | CHF 630’000 | CHF 523’000 | CHF 686’000 | 17 |
| 2017 | CHF 590’500 | CHF 529’250 | CHF 651’250 | 18 |
| 2016 | CHF 586’000 | CHF 523’000 | CHF 640’000 | 17 |
| 2015 | CHF 578’000 | CHF 459’500 | CHF 639’250 | 20 |
| 2014 | CHF 545’000 | CHF 458’500 | CHF 625’000 | 18 |
| 2013 | CHF 544’000 | CHF 496’250 | CHF 580’000 | 16 |
| 2012 | CHF 540’000 | CHF 492’500 | CHF 590’000 | 15 |
| 2011 | CHF 540’000 | CHF 492’500 | CHF 590’000 | 15 |
| 2010 | – | – | – | 12 |
| 2009 | – | – | – | 9 |
| 2008 | – | – | – | 1 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 883
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,0 %
- Ausländischer Anteil
- 14,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 347
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’167
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,7 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 91
- 1919–1945 11
- 1946–1970 33
- 1971–1990 44
- 1991–2010 68
- ab 2011 23
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 29 %
- Fernwärme 20 %
- Heizöl 35 %
- Holz 15 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Benken.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Im Hintergraben 287, 8463 Benken ZH
- Im Hintergraben 287, 8463 Benken ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1966.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Nüsatz, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Benken, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Kleinkinderspiel, 2,5 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Gut Rheinau – Demeter – biodynamische Landwirtschaft, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Hausarztzentrum im Fleudebüel, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Benken ZH, Dorf, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Marthalen, 1,7 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden