Lage-Profil
Im Böl 58494 Bauma
Im Böl 5, 8494 Bauma: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1981.
- Supermarkt 300 m
- ÖV 140 m
- Kita / Kindergarten 330 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Migros
Supermarkt ·300 m · 4 min.
Transports
Bauma
Bahnhof ·391 m · 5 min.
Bauma, Dorfmitti
Bus ·139 m · 2 min.
Restaurants
Gasthof/Hotel Adler
Restaurant ·163 m · 2 min.
Weinrebe
Restaurant ·285 m · 4 min.
Café Voland
Café ·286 m · 4 min.
Nature & verdure
Park
Park ·374 m · 5 min.
Spielplatz
Spielplatz ·322 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Bauma Dorf
- 330 m ca. 6 Min.
- Schule Sekundarschule Bauma
- 500 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 320 m ca. 6 Min.
Gesundheit
- Apotheke Tösstal-Apotheke
- 280 m ca. 5 Min.
- Arztpraxis Praxisgemeinschaft Bauma
- 710 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 370 m ca. 7 Min.
- Café Café Voland
- 290 m ca. 5 Min.
- Restaurant Gasthof/Hotel Adler
- 160 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Physio Medifit GmbH
- 300 m ca. 5 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBauma, Dorfmitti
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofBauma
- 390 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 49 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’672
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
45
Jours d'été ≥25°C
85
Jours de neige / an
Ø 8.8°C · juillet 18°C · janvier 0.1°C · précipitations 1527 mm/an
Bruit
49dB
Jour
Calme
39dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1981
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 5
- Gebäudegrundfläche
- 268 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 82418 · EGRID CH237677969850.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2B
- Ausnützungsziffer
- 0,35
- Grundstücksfläche
- 1’760 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bauma: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise558 CHF/m²
pro m² Grundstück
Bauma · 2022 · 6 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Bauma nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 829’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Bauma · 2024 · 32 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,15 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Bauma · 2025 · 15 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,76 %
der Wohnungen stehen leer
Bauma · 2026 · 19 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
471 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Bauma · 2025
+947 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 471 CHF/m² | 334 CHF/m² | 662 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 465 CHF/m² | 329 CHF/m² | 653 CHF/m² | 2 |
| 2023 | 210 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2022 | 558 CHF/m² | 481 CHF/m² | 905 CHF/m² | 6 |
| 2021 | 273 CHF/m² | 230 CHF/m² | 590 CHF/m² | 6 |
| 2020 | 696 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2019 | 408 CHF/m² | 289 CHF/m² | 573 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 394 CHF/m² | 280 CHF/m² | 554 CHF/m² | 3 |
| 2017 | 381 CHF/m² | 271 CHF/m² | 535 CHF/m² | 2 |
| 2016 | 488 CHF/m² | 266 CHF/m² | 505 CHF/m² | 8 |
| 2015 | 578 CHF/m² | 371 CHF/m² | 587 CHF/m² | 7 |
| 2014 | 353 CHF/m² | 252 CHF/m² | 496 CHF/m² | 2 |
| 2013 | 333 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 405 CHF/m² | 324 CHF/m² | 421 CHF/m² | 15 |
| 2011 | 350 CHF/m² | 200 CHF/m² | 385 CHF/m² | 13 |
| 2010 | 358 CHF/m² | 308 CHF/m² | 385 CHF/m² | 14 |
| 2009 | 300 CHF/m² | 278 CHF/m² | 300 CHF/m² | 14 |
| 2008 | 301 CHF/m² | 214 CHF/m² | 422 CHF/m² | 3 |
| 2007 | 300 CHF/m² | 269 CHF/m² | 300 CHF/m² | 13 |
| 2006 | 301 CHF/m² | 213 CHF/m² | 422 CHF/m² | 2 |
| 2005 | 238 CHF/m² | 200 CHF/m² | 274 CHF/m² | 5 |
| 2004 | 281 CHF/m² | 201 CHF/m² | 397 CHF/m² | 1 |
| 2003 | 268 CHF/m² | 192 CHF/m² | 379 CHF/m² | 3 |
| 2002 | 262 CHF/m² | 189 CHF/m² | 368 CHF/m² | 0 |
| 2001 | 260 CHF/m² | 189 CHF/m² | 363 CHF/m² | 0 |
| 2000 | 262 CHF/m² | 192 CHF/m² | 363 CHF/m² | 3 |
| 1999 | 266 CHF/m² | 195 CHF/m² | 367 CHF/m² | 3 |
| 1998 | 85 CHF/m² | 85 CHF/m² | 171 CHF/m² | 6 |
| 1997 | 274 CHF/m² | 202 CHF/m² | 367 CHF/m² | 1 |
| 1996 | 275 CHF/m² | 204 CHF/m² | 367 CHF/m² | 2 |
| 1995 | 283 CHF/m² | 211 CHF/m² | 376 CHF/m² | 2 |
| 1994 | 301 CHF/m² | 225 CHF/m² | 397 CHF/m² | 0 |
| 1993 | 350 CHF/m² | 312 CHF/m² | 473 CHF/m² | 6 |
| 1992 | 300 CHF/m² | 226 CHF/m² | 396 CHF/m² | 2 |
| 1991 | 285 CHF/m² | 214 CHF/m² | 375 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 262 CHF/m² | 197 CHF/m² | 345 CHF/m² | 0 |
| 1989 | 320 CHF/m² | 208 CHF/m² | 440 CHF/m² | 6 |
| 1988 | 190 CHF/m² | 155 CHF/m² | 195 CHF/m² | 8 |
| 1987 | 241 CHF/m² | 190 CHF/m² | 265 CHF/m² | 10 |
| 1986 | 134 CHF/m² | 108 CHF/m² | 139 CHF/m² | 17 |
| 1985 | 120 CHF/m² | 120 CHF/m² | 123 CHF/m² | 9 |
| 1984 | 122 CHF/m² | 90 CHF/m² | 127 CHF/m² | 16 |
| 1983 | 108 CHF/m² | 105 CHF/m² | 121 CHF/m² | 44 |
| 1982 | 96 CHF/m² | 80 CHF/m² | 100 CHF/m² | 7 |
| 1981 | 106 CHF/m² | 95 CHF/m² | 114 CHF/m² | 39 |
| 1980 | 94 CHF/m² | 81 CHF/m² | 94 CHF/m² | 19 |
| 1979 | 115 CHF/m² | 85 CHF/m² | 120 CHF/m² | 15 |
| 1978 | 81 CHF/m² | 43 CHF/m² | 81 CHF/m² | 10 |
| 1977 | 76 CHF/m² | 73 CHF/m² | 81 CHF/m² | 14 |
| 1976 | 71 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1975 | 76 CHF/m² | 57 CHF/m² | 100 CHF/m² | 0 |
| 1974 | 45 CHF/m² | 26 CHF/m² | 53 CHF/m² | 6 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’112
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,3 %
- Ausländischer Anteil
- 18,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’997
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’607
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 582
- 1919–1945 40
- 1946–1970 156
- 1971–1990 310
- 1991–2010 230
- ab 2011 151
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 17 %
- Fernwärme 4 %
- Heizöl 35 %
- Holz 26 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bauma.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Im Böl 5, 8494 Bauma
- Im Böl 5, 8494 Bauma: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1981.
- Nächster Supermarkt: Migros, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bauma Dorf, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Bauma, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Tösstal-Apotheke, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Bauma, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Voland, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bauma, Dorfmitti, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bauma, 390 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden