Lage-Profil
Brunaustrasse 1b8345 Adetswil
Brunaustrasse 1b, 8345 Adetswil: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2010.
- Supermarkt 440 m
- ÖV 60 m
- Kita / Kindergarten 210 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Volg
Supermarkt ·435 m · 5 min.
Transports
Bäretswil
Bahnhof ·574 m · 7 min.
Adetswil, Frowiesstrasse
Bus ·57 m · 1 min.
Restaurants
Restaurant
Restaurant ·223 m · 3 min.
Restaurant Eisbär
Restaurant ·608 m · 8 min.
Voland
Café ·691 m · 9 min.
Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·255 m · 3 min.
Écoles & garde
Schulhaus Adetswil
Schule ·238 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 440 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Bäckerei Konditorei Voland
- 690 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Adetswil
- 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schulhaus Adetswil
- 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 260 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Kempten
- 2,9 km ca. 47 Min.
- Arztpraxis KineMaHom - Praxis
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 2,7 km ca. 45 Min.
- Café Voland
- 690 m ca. 12 Min.
- Restaurant
- 220 m ca. 4 Min.
- Fitness / Sport Eissporthalle Bäretswil
- 620 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAdetswil, Frowiesstrasse
- 60 mca. 1 Min.
- BahnhofBäretswil
- 570 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’670
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
44
Jours d'été ≥25°C
72
Jours de neige / an
Ø 8.7°C · juillet 17.9°C · janvier 0.1°C · précipitations 1480 mm/an
Bruit
62dB
Jour
Élevé
49dB
Nuit
Modéré
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2010
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 363 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201039870 · EGRID CH881361897767.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/45
- Ausnützungsziffer
- 0,45
- Grundstücksfläche
- 1’376 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bäretswil: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’491 CHF/m²
pro m² Grundstück
Bäretswil · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Bäretswil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 920’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Bäretswil · 2023 · 15 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,09 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Bäretswil · 2023 · 18 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,70 %
der Wohnungen stehen leer
Bäretswil · 2026 · 17 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’491 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Bäretswil · 2025
+1521 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’491 CHF/m² | 1’047 CHF/m² | 2’112 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’448 CHF/m² | 1’021 CHF/m² | 2’054 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’397 CHF/m² | 985 CHF/m² | 1’980 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 1’336 CHF/m² | 940 CHF/m² | 1’889 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 1’257 CHF/m² | 888 CHF/m² | 1’778 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 789 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2019 | 1’095 CHF/m² | 774 CHF/m² | 1’540 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 700 CHF/m² | 700 CHF/m² | 800 CHF/m² | 5 |
| 2017 | 948 CHF/m² | 672 CHF/m² | 1’327 CHF/m² | 3 |
| 2016 | 915 CHF/m² | 791 CHF/m² | 915 CHF/m² | 6 |
| 2015 | 831 CHF/m² | 800 CHF/m² | 855 CHF/m² | 10 |
| 2014 | 809 CHF/m² | 573 CHF/m² | 1’133 CHF/m² | 2 |
| 2013 | 774 CHF/m² | 714 CHF/m² | 874 CHF/m² | 8 |
| 2012 | 712 CHF/m² | 504 CHF/m² | 995 CHF/m² | 2 |
| 2011 | 965 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2010 | 645 CHF/m² | 600 CHF/m² | 700 CHF/m² | 11 |
| 2009 | 650 CHF/m² | 602 CHF/m² | 703 CHF/m² | 10 |
| 2008 | 511 CHF/m² | 505 CHF/m² | 625 CHF/m² | 16 |
| 2007 | 518 CHF/m² | 450 CHF/m² | 600 CHF/m² | 12 |
| 2006 | 358 CHF/m² | 320 CHF/m² | 430 CHF/m² | 5 |
| 2005 | 350 CHF/m² | 238 CHF/m² | 449 CHF/m² | 9 |
| 2004 | 234 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2003 | 600 CHF/m² | 586 CHF/m² | 750 CHF/m² | 9 |
| 2002 | 340 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2001 | 455 CHF/m² | 391 CHF/m² | 495 CHF/m² | 6 |
| 2000 | 448 CHF/m² | 447 CHF/m² | 470 CHF/m² | 5 |
| 1999 | 495 CHF/m² | 370 CHF/m² | 516 CHF/m² | 7 |
| 1998 | 461 CHF/m² | 374 CHF/m² | 500 CHF/m² | 12 |
| 1997 | 511 CHF/m² | 377 CHF/m² | 692 CHF/m² | 2 |
| 1996 | 523 CHF/m² | 391 CHF/m² | 703 CHF/m² | 2 |
| 1995 | 535 CHF/m² | 402 CHF/m² | 716 CHF/m² | 2 |
| 1994 | 552 CHF/m² | 417 CHF/m² | 734 CHF/m² | 1 |
| 1993 | 545 CHF/m² | 413 CHF/m² | 724 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 506 CHF/m² | 384 CHF/m² | 672 CHF/m² | 1 |
| 1991 | 702 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1990 | 416 CHF/m² | 315 CHF/m² | 551 CHF/m² | 2 |
| 1989 | 400 CHF/m² | 349 CHF/m² | 400 CHF/m² | 5 |
| 1988 | 295 CHF/m² | 224 CHF/m² | 391 CHF/m² | 3 |
| 1987 | 390 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1986 | 215 CHF/m² | 163 CHF/m² | 285 CHF/m² | 2 |
| 1985 | 159 CHF/m² | 145 CHF/m² | 163 CHF/m² | 12 |
| 1984 | 171 CHF/m² | 160 CHF/m² | 179 CHF/m² | 21 |
| 1983 | 180 CHF/m² | 160 CHF/m² | 180 CHF/m² | 35 |
| 1982 | 158 CHF/m² | 80 CHF/m² | 175 CHF/m² | 13 |
| 1981 | 129 CHF/m² | 117 CHF/m² | 150 CHF/m² | 11 |
| 1980 | 108 CHF/m² | 99 CHF/m² | 127 CHF/m² | 18 |
| 1979 | 92 CHF/m² | 69 CHF/m² | 125 CHF/m² | 63 |
| 1978 | 112 CHF/m² | 106 CHF/m² | 114 CHF/m² | 11 |
| 1977 | 81 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1976 | 69 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1975 | 93 CHF/m² | 70 CHF/m² | 123 CHF/m² | 2 |
| 1974 | 92 CHF/m² | 85 CHF/m² | 93 CHF/m² | 7 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’148
- Wachstum in 10 Jahren
- +3,1 %
- Ausländischer Anteil
- 11,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’723
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 477
- 1919–1945 29
- 1946–1970 152
- 1971–1990 296
- 1991–2010 208
- ab 2011 91
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Gas 1 %
- Heizöl 37 %
- Holz 21 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bäretswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Brunaustrasse 1b, 8345 Adetswil
- Brunaustrasse 1b, 8345 Adetswil: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2010.
- Nächster Supermarkt: Volg, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Adetswil, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Adetswil, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Kempten, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: KineMaHom - Praxis, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Voland, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Adetswil, Frowiesstrasse, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bäretswil, 570 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden