Lage-Profil
Tiergarten 18164 Bachs
Tiergarten 1, 8164 Bachs: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1810.
- Supermarkt 1,1 km
- ÖV 320 m
- Kita / Kindergarten 2,5 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Transports
Bachs, Weiherbach
Bus ·318 m · 4 min.
Restaurants
Neuhof Bachs
Restaurant ·647 m · 8 min.
Nature & verdure
Bachsolino
Spielplatz ·678 m · 8 min.
Écoles & garde
Schule Lindenbuck
Schule ·697 m · 9 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Genossenschaft Vo Da
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 2,5 km ca. 42 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Zentral A+B
- 2,5 km ca. 42 Min.
- Schule Schule Lindenbuck
- 700 m ca. 12 Min.
- Spielplatz Bachsolino
- 680 m ca. 12 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Praxis Dr. Cueni-Heer
- 2,6 km ca. 43 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Neuhof Bachs
- 650 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport Stadel Herrliloo 25/300 m
- 1,4 km ca. 24 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBachs, Weiherbach
- 320 mca. 6 Min.
- BahnhofSteinmaur
- 3,1 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 44 dB
- Nacht
- bis 53 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’663
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
53
Jours d'été ≥25°C
20
Jours de neige / an
Ø 9.5°C · juillet 18.8°C · janvier 0.7°C · précipitations 994 mm/an
Bruit
44dB
Jour
Calme
35dB
Nuit
Calme
Non concerné
-
Jour
53dB
Nuit
Élevé
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1810
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 229 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 28752 · EGRID CH327778292940.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bachs: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Bachs
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 765’000
Medianpreis 2024 · 19 Verkäufe
+3 %
seit 2020
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | – | – | 6 |
| 2024 | CHF 765’000 | CHF 635’000 | CHF 890’000 | 19 |
| 2023 | CHF 740’000 | CHF 620’000 | CHF 855’000 | 21 |
| 2022 | CHF 740’000 | CHF 622’500 | CHF 832’500 | 19 |
| 2021 | CHF 732’500 | CHF 621’250 | CHF 778’250 | 18 |
| 2020 | CHF 740’000 | CHF 625’000 | CHF 780’000 | 17 |
| 2019 | – | – | – | 5 |
| 2018 | – | – | – | 2 |
| 2017 | – | – | – | 2 |
| 2016 | – | – | – | 3 |
| 2015 | – | – | – | 5 |
| 2014 | – | – | – | 4 |
| 2013 | – | – | – | 6 |
| 2012 | – | – | – | 6 |
| 2011 | – | – | – | 5 |
| 2010 | – | – | – | 3 |
| 2009 | – | – | – | 2 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 678
- Wachstum in 10 Jahren
- +13,4 %
- Ausländischer Anteil
- 13,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 252
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’960
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 78
- 1919–1945 4
- 1946–1970 14
- 1971–1990 37
- 1991–2010 27
- ab 2011 24
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 1 %
- Heizöl 36 %
- Holz 26 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bachs.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Tiergarten 1, 8164 Bachs
- Tiergarten 1, 8164 Bachs: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1810.
- Nächster Supermarkt: Genossenschaft Vo Da, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zentral A+B, 2,5 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Lindenbuck, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Bachsolino, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Cueni-Heer, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bachs, Weiherbach, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Steinmaur, 3,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden