Lage-Profil

Rindli 48184 Bachenbülach

Rindli 4, 8184 Bachenbülach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1963.

Supermarkt 330 m
ÖV 260 m
Kita / Kindergarten 390 m
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Volg

Supermarkt ·334 m · 4 min.

Transports

Bachenbülach, alte Post

Bus ·255 m · 3 min.

Restaurants

San Marco

Restaurant ·350 m · 4 min.

Zum Freihof

Restaurant ·454 m · 6 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·554 m · 7 min.

Écoles & garde

Schulanlage Halden

Schule ·577 m · 7 min.

Kindergarten Bächliwis

Kindergarten ·390 m · 5 min.

KIMI Kindertagesstätte

Kindertagesstätte ·495 m · 6 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg: 330 m ca. 6 Min.
Bäckerei Klaus Confiserie Café: 1,4 km ca. 24 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Bächliwis: 390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Schule Schulanlage Halden: 580 m ca. 10 Min.
Spielplatz: 550 m ca. 10 Min.

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality: 540 m ca. 9 Min.
Arztpraxis Praxis Dr. Aebli: 420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 1,4 km ca. 24 Min.
Café Bäckerei Fleischli: 1,8 km ca. 29 Min.
Restaurant San Marco: 350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Skatepark Bachenbülach: 630 m ca. 11 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBachenbülach, alte Post: 260 mca. 5 Min.
BahnhofBülach: 2,2 km

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 52 dB
Nacht: bis 52 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’685

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 9.7°C · juillet 19.1°C · janvier 0.9°C · précipitations 1006 mm/an

Bruit

Route

52dB

Jour

Calme

43dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Jour

52dB

Nuit

Élevé

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1963
Geschosse: 3
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 105 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 13994 · EGRID CH987510317759.

Grundstück & Bauzone

Zone: Wohnzone W 2/25
Ausnützungsziffer: 0,25
Grundstücksfläche: 523 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Bachenbülach: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Bachenbülach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’178’000

Medianpreis 2025 · 112 Verkäufe

+68 %

seit 2009

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’178’000	CHF 948’000	CHF 1’356’250	112
2024	CHF 1’100’000	CHF 855’000	CHF 1’470’000	63
2023	CHF 1’095’000	CHF 916’000	CHF 1’473’750	62
2022	CHF 1’069’000	CHF 875’000	CHF 1’432’500	67
2021	CHF 1’127’500	CHF 918’000	CHF 1’588’750	52
2020	CHF 1’030’000	CHF 885’000	CHF 1’390’000	53
2019	CHF 930’000	CHF 693’750	CHF 1’120’750	48
2018	CHF 887’500	CHF 618’725	CHF 1’120’000	46
2017	CHF 885’000	CHF 637’000	CHF 1’120’000	43
2016	CHF 771’000	CHF 612’750	CHF 1’006’750	50
2015	CHF 706’000	CHF 599’000	CHF 930’000	41
2014	CHF 710’500	CHF 592’250	CHF 886’250	38
2013	CHF 703’000	CHF 599’250	CHF 886’250	38
2012	CHF 702’500	CHF 592’250	CHF 868’250	38
2011	CHF 700’000	CHF 580’000	CHF 806’500	27
2010	CHF 702’500	CHF 620’000	CHF 861’000	20
2009	CHF 700’000	CHF 620’000	CHF 832’500	15
2008	–	–	–	7
2007	–	–	–	2

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 4’286
Wachstum in 10 Jahren: +5,1 %
Ausländischer Anteil: 25,9 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,6 %
Arbeitsplätze (2024): 1’794
Einkommenssteuer¹: CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 57
1919–1945 9
1946–1970 127
1971–1990 196
1991–2010 192
ab 2011 69

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 49 %
Fernwärme 1 %
Gas 7 %
Heizöl 36 %
Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bachenbülach.

Alles über Bachenbülach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Rindli

Alle Gebäude an der Rindli

Fakten in Kürze: Rindli 4, 8184 Bachenbülach

Rindli 4, 8184 Bachenbülach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1963.
Nächster Supermarkt: Volg, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bächliwis, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schulanlage Halden, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 550 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Coop Vitality, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Aebli, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Bachenbülach, alte Post, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Bülach, 2,2 km Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden