Heimster Pro

Lage-Profil

Hinterwuhrstrasse 208450 Andelfingen

Hinterwuhrstrasse 20, 8450 Andelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1977.

  • Supermarkt 380 m
  • ÖV 360 m
  • Kita / Kindergarten 310 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Bäckerei-Konditorei-Café Gnädinger

Bäckerei ·347 m · 4 min.

Transports

Andelfingen

Bahnhof ·364 m · 5 min.

Andelfingen, Bahnhof

Bus ·383 m · 5 min.

Restaurants

Rebstock Rebthai

Restaurant ·270 m · 3 min.

Spätzli-Pfanne

Restaurant ·388 m · 5 min.

Nature & verdure

Kräutergarten

Park ·390 m · 5 min.

Spielplatz

Spielplatz ·133 m · 2 min.

Écoles & garde

Kindergarten Lochpünt / Hort Mikado

Schule ·521 m · 7 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
380 m ca. 7 Min.
Bäckerei Bäckerei-Konditorei-Café Gnädinger
350 m ca. 6 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Windrädli
310 m ca. 6 Min.
Schule Kindergarten Lochpünt / Hort Mikado
520 m ca. 9 Min.
Spielplatz
130 m ca. 3 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Tokterhuus Iseberg
210 m ca. 4 Min.

Freizeit & Grün

Park Kräutergarten
390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Rebstock Rebthai
270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Sportanlage
930 m ca. 16 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAndelfingen
360 mca. 6 Min.
BahnhofAndelfingen
360 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 44 dB
Nacht
bis 43 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’680

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

57

Jours d'été ≥25°C

36

Jours de neige / an

Ø 9.9°C · juillet 19.2°C · janvier 0.8°C · précipitations 911 mm/an

Bruit

Route

44dB

Jour

Calme

36dB

Nuit

Calme

Train

19dB

Jour

Calme

4dB

Nuit

Calme

Avion

-

Jour

43dB

Nuit

Calme

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1977
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
128 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 10042 · EGRID CH287286117745.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2B
Grundstücksfläche
942 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Andelfingen: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

978 CHF/m²

pro m² Grundstück

Andelfingen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Andelfingen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 918’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Andelfingen · 2024 · 37 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,41 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Andelfingen · 2025 · 18 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,65 %

der Wohnungen stehen leer

Andelfingen · 2026 · 11 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

978 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Andelfingen · 2025

+1222 %

seit 1974

05001’0001’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025978 CHF/m²683 CHF/m²1’402 CHF/m²0
2024950 CHF/m²665 CHF/m²1’365 CHF/m²1
2023918 CHF/m²642 CHF/m²1’316 CHF/m²2
2022877 CHF/m²615 CHF/m²1’256 CHF/m²0
2021829 CHF/m²582 CHF/m²1’182 CHF/m²0
2020775 CHF/m²545 CHF/m²1’103 CHF/m²1
2019722 CHF/m²507 CHF/m²1’025 CHF/m²1
20181’038 CHF/m²948 CHF/m²1’131 CHF/m²6
2017625 CHF/m²439 CHF/m²885 CHF/m²2
2016586 CHF/m²412 CHF/m²829 CHF/m²0
2015406 CHF/m²250 CHF/m²570 CHF/m²5
2014535 CHF/m²377 CHF/m²756 CHF/m²3
2013503 CHF/m²355 CHF/m²711 CHF/m²1
2012400 CHF/m²333 CHF/m²419 CHF/m²5
2011395 CHF/m²317 CHF/m²615 CHF/m²14
2010476 CHF/m²355 CHF/m²569 CHF/m²12
2009520 CHF/m²341 CHF/m²590 CHF/m²9
2008340 CHF/m²185 CHF/m²431 CHF/m²11
2007283 CHF/m²252 CHF/m²310 CHF/m²9
2006359 CHF/m²255 CHF/m²511 CHF/m²2
2005300 CHF/m²300 CHF/m²300 CHF/m²8
2004300 CHF/m²267 CHF/m²300 CHF/m²5
2003331 CHF/m²236 CHF/m²467 CHF/m²3
2002412 CHF/m²338 CHF/m²450 CHF/m²5
2001245 CHF/m²180 CHF/m²300 CHF/m²9
2000302 CHF/m²––4
1999328 CHF/m²240 CHF/m²449 CHF/m²3
1998358 CHF/m²300 CHF/m²423 CHF/m²10
1997322 CHF/m²––4
1996480 CHF/m²400 CHF/m²508 CHF/m²7
1995358 CHF/m²269 CHF/m²479 CHF/m²2
1994471 CHF/m²390 CHF/m²494 CHF/m²7
1993369 CHF/m²280 CHF/m²490 CHF/m²3
1992453 CHF/m²429 CHF/m²607 CHF/m²6
1991330 CHF/m²250 CHF/m²438 CHF/m²0
1990475 CHF/m²300 CHF/m²600 CHF/m²5
1989257 CHF/m²196 CHF/m²341 CHF/m²1
1988255 CHF/m²––4
1987152 CHF/m²129 CHF/m²184 CHF/m²7
1986161 CHF/m²122 CHF/m²213 CHF/m²2
1985142 CHF/m²108 CHF/m²189 CHF/m²2
1984150 CHF/m²147 CHF/m²154 CHF/m²5
1983117 CHF/m²89 CHF/m²155 CHF/m²2
1982115 CHF/m²100 CHF/m²137 CHF/m²18
198196 CHF/m²73 CHF/m²128 CHF/m²2
198089 CHF/m²68 CHF/m²118 CHF/m²3
197966 CHF/m²52 CHF/m²100 CHF/m²18
197884 CHF/m²––4
197752 CHF/m²52 CHF/m²52 CHF/m²14
197655 CHF/m²46 CHF/m²62 CHF/m²6
1975100 CHF/m²60 CHF/m²101 CHF/m²9
197474 CHF/m²––4

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’681
Wachstum in 10 Jahren
+12,9 %
Ausländischer Anteil
13,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,5 %
Arbeitsplätze (2024)
2’052
Einkommenssteuer¹
CHF 9’475
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 251
  • 1919–1945 44
  • 1946–1970 161
  • 1971–1990 184
  • 1991–2010 188
  • ab 2011 181

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 39 %
  • Fernwärme 16 %
  • Heizöl 27 %
  • Holz 9 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Andelfingen.

Alles über Andelfingen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Hinterwuhrstrasse

Alle Gebäude an der Hinterwuhrstrasse

Fakten in Kürze: Hinterwuhrstrasse 20, 8450 Andelfingen

  • Hinterwuhrstrasse 20, 8450 Andelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1977.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Windrädli, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Kindergarten Lochpünt / Hort Mikado, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Kräutergarten, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Tokterhuus Iseberg, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Andelfingen, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Andelfingen, 360 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden