Lage-Profil
Sonnenberg 78914 Aeugst am Albis
Sonnenberg 7, 8914 Aeugst am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1962.
- Supermarkt 790 m
- ÖV 330 m
- Kita / Kindergarten 930 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Volg
Supermarkt ·790 m · 10 min.
Transports
Aeugst a.A., Höchweg
Bus ·327 m · 4 min.
Restaurants
Eichhörnli
Restaurant ·762 m · 10 min.
Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·625 m · 8 min.
Écoles & garde
Schulhaus Gallenbüel 1
Schule ·875 m · 11 min.
Kindergarten Gallenbüel
Kindergarten ·931 m · 12 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 790 m ca. 13 Min.
- Bäckerei Poushe
- 1,3 km ca. 21 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Gallenbüel
- 930 m ca. 16 Min.
- Schule Schulhaus Gallenbüel 1
- 880 m ca. 15 Min.
- Spielplatz
- 630 m ca. 11 Min.
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Affoltern a.A.
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf
- 2,1 km ca. 35 Min.
Freizeit & Grün
- Park SBS Sonnenbad Schönhalde
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Café Bistro Frosch
- 1,8 km ca. 29 Min.
- Restaurant Eichhörnli
- 760 m ca. 13 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle
- 910 m ca. 15 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAeugst a.A., Höchweg
- 330 mca. 6 Min.
- BahnhofAffoltern am Albis
- 2,5 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 32 dB
- Nacht
- bis 23 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’633
Heures d'ensoleillement / an (région)
37
Jours de brouillard / an
46
Jours d'été ≥25°C
25
Jours de neige / an
Ø 8.9°C · juillet 18.1°C · janvier 0.2°C · précipitations 1216 mm/an
Bruit
32dB
Jour
Calme
23dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1962
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 323 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1600311 · EGRID CH227789200130.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone A
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 2’840 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Aeugst am Albis: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’577 CHF/m²
pro m² Grundstück
Aeugst am Albis · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Aeugst am Albis nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Aeugst am Albis nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Aeugst am Albis nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,72 %
der Wohnungen stehen leer
Aeugst am Albis · 2026 · 17 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’577 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Aeugst am Albis · 2025
+1416 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’577 CHF/m² | 1’125 CHF/m² | 2’260 CHF/m² | 3 |
| 2024 | 1’540 CHF/m² | 1’098 CHF/m² | 2’204 CHF/m² | 2 |
| 2023 | 1’493 CHF/m² | 1’065 CHF/m² | 2’133 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 1’436 CHF/m² | 1’027 CHF/m² | 2’045 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 1’366 CHF/m² | 978 CHF/m² | 1’943 CHF/m² | 2 |
| 2020 | 1’291 CHF/m² | 923 CHF/m² | 1’832 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 1’500 CHF/m² | 1’116 CHF/m² | 1’521 CHF/m² | 5 |
| 2018 | 1’140 CHF/m² | 816 CHF/m² | 1’618 CHF/m² | 2 |
| 2017 | 1’070 CHF/m² | 769 CHF/m² | 1’521 CHF/m² | 2 |
| 2016 | 1’011 CHF/m² | 727 CHF/m² | 1’439 CHF/m² | 3 |
| 2015 | 972 CHF/m² | 699 CHF/m² | 1’381 CHF/m² | 1 |
| 2014 | 935 CHF/m² | 673 CHF/m² | 1’328 CHF/m² | 2 |
| 2013 | 887 CHF/m² | 637 CHF/m² | 1’257 CHF/m² | 0 |
| 2012 | 982 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2011 | 798 CHF/m² | 574 CHF/m² | 1’130 CHF/m² | 1 |
| 2010 | 757 CHF/m² | 545 CHF/m² | 1’073 CHF/m² | 3 |
| 2009 | 790 CHF/m² | 669 CHF/m² | 790 CHF/m² | 5 |
| 2008 | 710 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2007 | 681 CHF/m² | 489 CHF/m² | 969 CHF/m² | 2 |
| 2006 | 651 CHF/m² | 620 CHF/m² | 695 CHF/m² | 5 |
| 2005 | 680 CHF/m² | 662 CHF/m² | 723 CHF/m² | 12 |
| 2004 | 638 CHF/m² | 455 CHF/m² | 900 CHF/m² | 1 |
| 2003 | 533 CHF/m² | 495 CHF/m² | 656 CHF/m² | 8 |
| 2002 | 680 CHF/m² | 668 CHF/m² | 700 CHF/m² | 15 |
| 2001 | 620 CHF/m² | 449 CHF/m² | 861 CHF/m² | 3 |
| 2000 | 677 CHF/m² | 642 CHF/m² | 680 CHF/m² | 6 |
| 1999 | 540 CHF/m² | 540 CHF/m² | 540 CHF/m² | 7 |
| 1998 | 519 CHF/m² | 445 CHF/m² | 540 CHF/m² | 9 |
| 1997 | 425 CHF/m² | 425 CHF/m² | 579 CHF/m² | 9 |
| 1996 | 620 CHF/m² | 610 CHF/m² | 756 CHF/m² | 6 |
| 1995 | 667 CHF/m² | 499 CHF/m² | 886 CHF/m² | 2 |
| 1994 | 679 CHF/m² | 511 CHF/m² | 897 CHF/m² | 2 |
| 1993 | 750 CHF/m² | 750 CHF/m² | 808 CHF/m² | 11 |
| 1992 | 652 CHF/m² | 628 CHF/m² | 821 CHF/m² | 18 |
| 1991 | 629 CHF/m² | 629 CHF/m² | 629 CHF/m² | 5 |
| 1990 | 817 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1989 | 486 CHF/m² | 368 CHF/m² | 641 CHF/m² | 2 |
| 1988 | 414 CHF/m² | 314 CHF/m² | 546 CHF/m² | 0 |
| 1987 | 359 CHF/m² | 272 CHF/m² | 473 CHF/m² | 2 |
| 1986 | 312 CHF/m² | 235 CHF/m² | 410 CHF/m² | 0 |
| 1985 | 310 CHF/m² | 310 CHF/m² | 310 CHF/m² | 10 |
| 1984 | 223 CHF/m² | 223 CHF/m² | 223 CHF/m² | 11 |
| 1983 | 215 CHF/m² | 214 CHF/m² | 228 CHF/m² | 16 |
| 1982 | 198 CHF/m² | 193 CHF/m² | 221 CHF/m² | 6 |
| 1981 | 192 CHF/m² | 145 CHF/m² | 253 CHF/m² | 3 |
| 1980 | 203 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1979 | 168 CHF/m² | 164 CHF/m² | 175 CHF/m² | 15 |
| 1978 | 161 CHF/m² | 161 CHF/m² | 166 CHF/m² | 7 |
| 1977 | 153 CHF/m² | 115 CHF/m² | 201 CHF/m² | 2 |
| 1976 | 127 CHF/m² | 120 CHF/m² | 141 CHF/m² | 10 |
| 1975 | 147 CHF/m² | 110 CHF/m² | 193 CHF/m² | 3 |
| 1974 | 104 CHF/m² | 85 CHF/m² | 106 CHF/m² | 5 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’995
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,8 %
- Ausländischer Anteil
- 17,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 444
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’285
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 110
- 1919–1945 6
- 1946–1970 48
- 1971–1990 144
- 1991–2010 198
- ab 2011 54
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 11 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 25 %
- Holz 11 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Aeugst am Albis.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Sonnenberg 7, 8914 Aeugst am Albis
- Sonnenberg 7, 8914 Aeugst am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1962.
- Nächster Supermarkt: Volg, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gallenbüel, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Gallenbüel 1, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: SBS Sonnenbad Schönhalde, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Affoltern a.A., 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro Frosch, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Aeugst a.A., Höchweg, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 2,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 32 dB, nachts bis 23 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden