Lage-Profil
Zelgstrasse 608134 Adliswil
Zelgstrasse 60, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1974.
- Supermarkt 280 m
- ÖV 100 m
- Kita / Kindergarten 40 m
- Ruhige Lage
Lage
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Commerces
Landi
Supermarkt ·275 m · 3 min.
Transports
Adliswil
Bahnhof ·571 m · 7 min.
Adliswil, Feldblumenstrasse
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Restaurants
Sukkira Food
Restaurant ·279 m · 3 min.
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Restaurant ·309 m · 4 min.
Soodmatte
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Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·106 m · 1 min.
Écoles & garde
Schule Zopf
Schule ·456 m · 6 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Landi
- 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Imholz
- 710 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 40 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
- Schule Schule Zopf
- 460 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 110 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Pill Apotheke Sihltal
- 580 m ca. 10 Min.
- Arztpraxis Kinderphysio- und Craniosacraltherapie
- 580 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Café Soodmatte
- 630 m ca. 11 Min.
- Restaurant Sukkira Food
- 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport PureGym
- 280 m ca. 5 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAdliswil, Feldblumenstrasse
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofAdliswil
- 570 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 45 dB
- Nacht
- bis 35 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’673
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
23
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.2°C · janvier 1°C · précipitations 1202 mm/an
Bruit
45dB
Jour
Calme
35dB
Nuit
Calme
26dB
Jour
Calme
17dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1974
- Geschosse
- 8
- Wohnungen
- 10
- Gebäudegrundfläche
- 225 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 52182 · EGRID CH367706517558.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 3
- Ausnützungsziffer
- 0,50
- Grundstücksfläche
- 7’123 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Adliswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Adliswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’311’250
Medianpreis 2025 · 164 Verkäufe
+143 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’311’250 | CHF 843’750 | CHF 1’831’250 | 164 |
| 2024 | CHF 1’232’500 | CHF 751’250 | CHF 1’700’000 | 120 |
| 2023 | CHF 1’200’000 | CHF 740’000 | CHF 1’473’000 | 137 |
| 2022 | CHF 1’200’000 | CHF 750’000 | CHF 1’500’000 | 147 |
| 2021 | CHF 1’060’000 | CHF 625’000 | CHF 1’495’000 | 147 |
| 2020 | CHF 1’050’000 | CHF 625’000 | CHF 1’417’500 | 155 |
| 2019 | CHF 1’055’000 | CHF 700’000 | CHF 1’400’000 | 186 |
| 2018 | CHF 994’000 | CHF 645’000 | CHF 1’350’000 | 185 |
| 2017 | CHF 938’000 | CHF 620’000 | CHF 1’261’500 | 230 |
| 2016 | CHF 980’000 | CHF 663’000 | CHF 1’250’000 | 293 |
| 2015 | CHF 862’500 | CHF 662’250 | CHF 1’111’250 | 380 |
| 2014 | CHF 835’000 | CHF 655’000 | CHF 1’043’750 | 450 |
| 2013 | CHF 820’000 | CHF 668’250 | CHF 1’030’000 | 518 |
| 2012 | CHF 820’000 | CHF 669’250 | CHF 1’025’000 | 466 |
| 2011 | CHF 764’000 | CHF 650’000 | CHF 946’500 | 399 |
| 2010 | CHF 786’000 | CHF 660’000 | CHF 947’000 | 253 |
| 2009 | CHF 748’000 | CHF 602’750 | CHF 894’000 | 158 |
| 2008 | CHF 480’000 | CHF 400’000 | CHF 600’000 | 21 |
| 2007 | CHF 540’000 | CHF 399’550 | CHF 711’500 | 27 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 19’893
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,8 %
- Ausländischer Anteil
- 41,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 8’302
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’814
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 268
- 1919–1945 202
- 1946–1970 785
- 1971–1990 494
- 1991–2010 326
- ab 2011 164
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 34 %
- Heizöl 41 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Adliswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Adliswil
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Adliswil
Ist das Ihre Liegenschaft?
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Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
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Fakten in Kürze: Zelgstrasse 60, 8134 Adliswil
- Zelgstrasse 60, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1974.
- Nächster Supermarkt: Landi, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Zopf, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke Sihltal, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kinderphysio- und Craniosacraltherapie, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Soodmatte, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Adliswil, Feldblumenstrasse, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Adliswil, 570 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden