Heimster Pro

Lage-Profil

Florastrasse 4a8134 Adliswil

Florastrasse 4a, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1875.

  • Supermarkt 90 m
  • ÖV 60 m
  • Kita / Kindergarten 250 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Bäckerei Imholz

Bäckerei ·88 m · 1 min.

Transports

Adliswil

Bahnhof ·62 m · 1 min.

Adliswil, Bahnhof

Bus ·90 m · 1 min.

Restaurants

Al Ponte

Restaurant ·142 m · 2 min.

Lo-Mo

Restaurant ·145 m · 2 min.

Café Disler

Café ·78 m · 1 min.

Nature & verdure

Park

Park ·851 m · 11 min.

Spielplatz

Spielplatz ·103 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Bäckerei Imholz
90 m ca. 2 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Sonnenrain
250 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Schule Schule Zentrum Kronenwiese
330 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz
100 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Pill Apotheke Sihltal
60 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Dr. med. S. Schmid Beck
30 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
850 m ca. 14 Min.
Café Café Disler
80 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Al Ponte
140 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m
Fitness / Sport Feel Fit
30 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAdliswil
60 mca. 2 Min.
BahnhofAdliswil
60 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 54 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’673

Heures d'ensoleillement / an (région)

35

Jours de brouillard / an

58

Jours d'été ≥25°C

24

Jours de neige / an

Ø 9.9°C · juillet 19.3°C · janvier 1°C · précipitations 1276 mm/an

Bruit

Route

54dB

Jour

Calme

46dB

Nuit

Modéré

Train

41dB

Jour

Calme

33dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1875
Geschosse
3
Wohnungen
3
Gebäudegrundfläche
141 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 52457 · EGRID CH887506517769.

Grundstück & Bauzone

Zone
Zentrumszone W
Ausnützungsziffer
1,10
Grundstücksfläche
467 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Adliswil: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Adliswil

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’311’250

Medianpreis 2025 · 164 Verkäufe

+143 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’311’250CHF 843’750CHF 1’831’250164
2024CHF 1’232’500CHF 751’250CHF 1’700’000120
2023CHF 1’200’000CHF 740’000CHF 1’473’000137
2022CHF 1’200’000CHF 750’000CHF 1’500’000147
2021CHF 1’060’000CHF 625’000CHF 1’495’000147
2020CHF 1’050’000CHF 625’000CHF 1’417’500155
2019CHF 1’055’000CHF 700’000CHF 1’400’000186
2018CHF 994’000CHF 645’000CHF 1’350’000185
2017CHF 938’000CHF 620’000CHF 1’261’500230
2016CHF 980’000CHF 663’000CHF 1’250’000293
2015CHF 862’500CHF 662’250CHF 1’111’250380
2014CHF 835’000CHF 655’000CHF 1’043’750450
2013CHF 820’000CHF 668’250CHF 1’030’000518
2012CHF 820’000CHF 669’250CHF 1’025’000466
2011CHF 764’000CHF 650’000CHF 946’500399
2010CHF 786’000CHF 660’000CHF 947’000253
2009CHF 748’000CHF 602’750CHF 894’000158
2008CHF 480’000CHF 400’000CHF 600’00021
2007CHF 540’000CHF 399’550CHF 711’50027

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
19’893
Wachstum in 10 Jahren
+7,8 %
Ausländischer Anteil
41,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,8 %
Arbeitsplätze (2024)
8’302
Einkommenssteuer¹
CHF 8’814
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 268
  • 1919–1945 202
  • 1946–1970 785
  • 1971–1990 494
  • 1991–2010 326
  • ab 2011 164

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 34 %
  • Heizöl 41 %
  • Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Adliswil.

Alles über Adliswil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Adliswil

  • T

    Testmakler 82

    7 aktuelle Inserate in Adliswil

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Florastrasse

Alle Gebäude an der Florastrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Florastrasse 4a, 8134 Adliswil

  • Florastrasse 4a, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1875.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sonnenrain, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Zentrum Kronenwiese, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Pill Apotheke Sihltal, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med. S. Schmid Beck, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Café Disler, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Adliswil, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Adliswil, 60 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden