Profil de situation
Chemin de Prahis 81091 Grandvaux
Chemin de Prahis 8, 1091 Grandvaux : immeuble d’habitation avec 1 logement, 3 niveaux, construit en 1850.
- Supermarché 1,3 km
- Transports publics 80 m
- Crèche / école enfantine 1,1 km
- Modérément exposé au bruit
Situation
Qu’y a-t-il à proximité ?
Les lieux les plus importants autour de chez vous
Transports
Grandvaux
Gare · 466 m · 6 min.
Grandvaux, Genevrey
Bus · 81 m · 1 min.
Restaurants
Relais de la poste
Restaurant · 354 m · 4 min.
Auberge de la Gare
Restaurant · 376 m · 5 min.
Nature & verdure
Parc
Parc · 403 m · 5 min.
Place de jeux
Place de jeux · 403 m · 5 min.
Écoles & garde
Collège des Ruvines
École · 1.2 km · 15 min.
Commerces & quotidien
- Supermarché Denner
- 1,3 km env. 22 min
- Boulangerie Sonja
- 1,4 km env. 23 min
Famille
- Crèche / école enfantine UAPE la Capite
- 1,1 km env. 18 min
- École Collège des Ruvines
- 1,2 km env. 20 min
- Place de jeux
- 400 m env. 7 min
Santé
- Pharmacie Pharmacie de Cully
- 1,3 km env. 21 min
- Cabinet médical Centre Ophtalmologique de Lavaux (CODL)
- 1,3 km env. 21 min
Loisirs & nature
- Parc
- 400 m env. 7 min
- Café Buvette FC Vignoble
- 1,1 km env. 18 min
- Restaurant Relais de la poste
- 350 m env. 6 min · 3 à moins de 500 m
- Fitness / sport
- 1,1 km env. 19 min
Transports publics
- ArrêtGrandvaux, Genevrey
- 80 menv. 2 min
- GareGrandvaux
- 470 m
Bruit
Modérément exposé au bruit
- Jour
- jusqu’à 57 dB
- Nuit
- jusqu’à 45 dB
Façade la plus bruyante, route/rail/aviation (OFEV sonBASE). En dessous de 50 dB le jour, la situation est considérée comme calme.
Distances à vol d’oiseau, temps de marche estimé. Sources : Registre des bâtiments et des logements (OFS), données © contributeurs OpenStreetMap (ODbL), OFEV sonBASE, arrêts OFT.
Soleil & vue
Combien de soleil reçoit le bâtiment ?
Modèle 3D avec bâtiments, terrain et arbres : déplacez l’heure et observez le soleil et l’ombre tout au long de l’année.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’901
Heures d'ensoleillement / an (région)
24
Jours de brouillard / an
69
Jours d'été ≥25°C
54
Jours de neige / an
Ø 11.1°C · juillet 20.3°C · janvier 2.5°C · précipitations 1149 mm/an
Bruit
57dB
Jour
Modéré
45dB
Nuit
Calme
38dB
Jour
Calme
31dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Une journée ici
Du café du matin au calme de la nuit
Bâtiment & parcelle
Le bien
Bâtiment
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Année de construction
- 1850
- Étages
- 3
- Logements
- 1
- Emprise au sol
- 110 m²
- Chauffage (agent énergétique)
- Mazout
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), EGID 790006 · EGRID CH398387444542.
Parcelle & zone à bâtir
La zone, l’utilisation et les réserves de cette parcelle sont examinées avec vous par une agence immobilière de la région – y compris le règlement communal des constructions et des zones en vigueur.
Potentiel solaire du toit
Chargement des données …
Dangers naturels & protection
Chargement des données …
Commune
Bourg-en-Lavaux : marché & population
Loyers
Relevé officiel19,10 CHF/m²
par m² de surface habitable et par mois, net
Canton de Vaud · 2024
Valeur cantonale – non publiée pour Bourg-en-Lavaux
- Suisse17,80 CHF/m²
Taux de logements vacants
Relevé officiel0,87 %
des logements sont vacants
Canton de Vaud · 2026 · 3 907 logements dans l’échantillon
Valeur cantonale – non publiée pour Bourg-en-Lavaux
19,10 CHF/m²
Loyers par m² de surface habitable et par mois, net · Canton de Vaud · 2024
+14 %
depuis 2012
Ligne : moyenne
Toutes les valeurs sous forme de tableau
| Année | Valeur | 25 % | 75 % | Cas |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 19,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 18,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 18,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 18,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 18,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 17,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 17,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 17,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 17,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 16,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 17,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 16,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 16,80 CHF/m² | – | – | – |
Relevé officiel: Échantillon de baux en cours.
Sources : BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Les valeurs s’appliquent à la zone indiquée, pas à un bâtiment en particulier.
Population et emploi
- Habitantes et habitants (2025)
- 5 464
- Croissance sur 10 ans
- +5,3 %
- Part d’étrangers
- 21,4 %
- Part des 65 ans et plus
- 21,6 %
- Emplois (2024)
- 1 837
- Impôt sur le revenu¹
- CHF 13 896
- Prix de l’électricité, ménage (2027)
- dès 28,6 ct./kWh
Sources : OFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Canton et commune, personne seule, revenu brut d’environ CHF 100 000.
Bâtiments d’habitation par période de construction
- avant 1919 566
- 1919–1945 149
- 1946–1970 303
- 1971–1990 290
- 1991–2010 165
- dès 2011 123
Chauffages du parc existant
- Pompe à chaleur 9 %
- Gaz 20 %
- Mazout 37 %
- Bois 5 %
Source : RegBL, bâtiments d’habitation à Bourg-en-Lavaux.
Fourchette de marché
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Pour les propriétaires
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Actuellement sur Heimster
1 offre au chemin de Prahis
Les faits en bref : Chemin de Prahis 8, 1091 Grandvaux
- Chemin de Prahis 8, 1091 Grandvaux : immeuble d’habitation avec 1 logement, 3 niveaux, construit en 1850.
- Supermarché le plus proche : Denner, 1,3 km à vol d’oiseau (env. 22 min à pied).
- Crèche ou école enfantine la plus proche : UAPE la Capite, 1,1 km à vol d’oiseau (env. 18 min à pied).
- École la plus proche : Collège des Ruvines, 1,2 km à vol d’oiseau (env. 20 min à pied).
- Place de jeux la plus proche : 400 m à vol d’oiseau (env. 7 min à pied).
- Parc le plus proche : 400 m à vol d’oiseau (env. 7 min à pied).
- Pharmacie la plus proche : Pharmacie de Cully, 1,3 km à vol d’oiseau (env. 21 min à pied).
- Cabinet médical le plus proche : Centre Ophtalmologique de Lavaux (CODL), 1,3 km à vol d’oiseau (env. 21 min à pied).
- Café le plus proche : Buvette FC Vignoble, 1,1 km à vol d’oiseau (env. 18 min à pied).
- Arrêt de transports publics le plus proche : Grandvaux, Genevrey, 80 m à vol d’oiseau (env. 2 min à pied).
- Gare la plus proche : Grandvaux, 470 m à vol d’oiseau.
- Bruit : situation modérément bruyante – jusqu’à 57 dB le jour, jusqu’à 45 dB la nuit sur la façade la plus exposée (OFEV sonBASE).
Données publiques, sans indications de prix ni de propriétaires. Distances à vol d’oiseau, temps de marche estimés. Sources : RegBL (OFS), © contributeurs OpenStreetMap (ODbL), OFEV sonBASE, OFT, MétéoSuisse, swisstopo. Masquer cette adresse