Heimster

Profil de situation

Rue de la Terrassière 81207 Genève

Rue de la Terrassière 8, 1207 Genève : immeuble d’habitation avec 3 logements, 8 niveaux.

  • Transports publics 70 m
  • Crèche / école enfantine 1,5 km
  • Exposé au bruit

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Situation

Qu’y a-t-il à proximité ?

Les lieux les plus importants autour de chez vous

Commerces

Céline et Sébastien

Boulangerie · 57 m · 1 min.

Transports

Genève-Eaux-Vives

Gare · 773 m · 10 min.

Genève, Terrassière

Bus · 66 m · 1 min.

Restaurants

La Conca d'Oro

Restaurant · 63 m · 1 min.

Pizza Leggera

Restaurant · 79 m · 1 min.

DCO café

Café · 26 m · 1 min.

Nature & verdure

Parc

Parc · 54 m · 1 min.

Place de jeux

Place de jeux · 220 m · 3 min.

Commerces & quotidien

Boulangerie Christie's Bakery
1,1 km env. 19 min

Famille

Crèche / école enfantine Maison Yamba (FOJ)
1,5 km env. 26 min
École Ecole moderne pédagogie Freinet
710 m env. 12 min
Place de jeux
2,0 km env. 34 min

Loisirs & nature

Restaurant Le Moulin a Poivre
80 m env. 2 min · 2 à moins de 500 m
Fitness / sport Exersuisse
1,3 km env. 21 min

Transports publics

ArrêtGenève, Terrassière
70 menv. 2 min
GareGenève-Eaux-Vives
770 m

Bruit

Exposé au bruit

Jour
jusqu’à 61 dB
Nuit
jusqu’à 49 dB

Façade la plus bruyante, route/rail/aviation (OFEV sonBASE). En dessous de 50 dB le jour, la situation est considérée comme calme.

Distances à vol d’oiseau, temps de marche estimé. Sources : Registre des bâtiments et des logements (OFS), données © contributeurs OpenStreetMap (ODbL), OFEV sonBASE, arrêts OFT.

Soleil & vue

Combien de soleil reçoit le bâtiment ?

Modèle 3D avec bâtiments, terrain et arbres : déplacez l’heure et observez le soleil et l’ombre tout au long de l’année.

Lade 3D-Ansicht …

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’887

Heures d'ensoleillement / an (région)

6

Jours de brouillard / an

73

Jours d'été ≥25°C

82

Jours de neige / an

Ø 11.1°C · juillet 20.6°C · janvier 2.2°C · précipitations 853 mm/an

Bruit

Route

61dB

Jour

Élevé

49dB

Nuit

Modéré

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Une journée ici

Du café du matin au calme de la nuit

Bâtiment & parcelle

Le bien

Bâtiment

Type de bâtiment
Immeuble de bureaux
Étages
8
Logements
3
Emprise au sol
123 m²
Chauffage (agent énergétique)
Gaz

Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), EGID 1013806 · EGRID CH746365881673.

Parcelle & zone à bâtir

La zone, l’utilisation et les réserves de cette parcelle sont examinées avec vous par une agence immobilière de la région – y compris le règlement communal des constructions et des zones en vigueur.

Potentiel solaire du toit

Chargement des données …

Dangers naturels & protection

Chargement des données …

Commune

Genève : marché & population

Appartements en PPE

Prix de vente

48 CHF/m²

par m² de surface habitable

Genève · 2024 · 14 718 ventes

Loyers

Prix proposés

39,36 CHF/m²

par m² de surface habitable et par mois, net

Genève · 2026 · 59 annonces

Maisons individuelles

Prix de vente

CHF 1,90 mio.

par maison (prix médian)

Genève · 2024 · 18 ventes

Taux de logements vacants

Relevé officiel

0,37 %

des logements sont vacants

Genève · 2026 · 427 logements dans l’échantillon

  • Canton de Genève0,31 %

48 CHF/m²

Appartements en PPE par m² de surface habitable · Genève · 2024

-99 %

depuis 1990

02 0004 0006 0008 0001990199620022009201520212024

Ligne : médiane · surface : 50 % médians

Toutes les valeurs sous forme de tableau
AnnéeValeur25 %75 %Cas
202448 CHF/m²–5 930 CHF/m²14718
202379 CHF/m²–5 766 CHF/m²14425
202226 CHF/m²–6 425 CHF/m²14576
202129 CHF/m²–5 906 CHF/m²13800
2020105 CHF/m²–5 585 CHF/m²14348
2019130 CHF/m²–5 631 CHF/m²12854
201891 CHF/m²–5 494 CHF/m²12210
20175 CHF/m²––12286
20166 CHF/m²––12251
2015150 CHF/m²–5 725 CHF/m²11961
201421 CHF/m²–6 245 CHF/m²12500
201333 CHF/m²–6 658 CHF/m²12931
2012106 CHF/m²–5 966 CHF/m²13755
201156 CHF/m²–6 994 CHF/m²13147
201063 CHF/m²–5 189 CHF/m²11429
200914 CHF/m²–5 135 CHF/m²10270
200844 CHF/m²–4 022 CHF/m²9944
20061 CHF/m²––8218
20055 405 CHF/m²4 404 CHF/m²7 007 CHF/m²396
20044 808 CHF/m²3 971 CHF/m²5 954 CHF/m²433
20034 746 CHF/m²3 839 CHF/m²5 640 CHF/m²365
20024 146 CHF/m²3 501 CHF/m²5 136 CHF/m²383
20014 220 CHF/m²3 471 CHF/m²4 872 CHF/m²337
20003 924 CHF/m²3 191 CHF/m²4 503 CHF/m²329
19993 580 CHF/m²3 029 CHF/m²4 231 CHF/m²243
19983 954 CHF/m²3 426 CHF/m²4 572 CHF/m²264
19973 810 CHF/m²3 388 CHF/m²4 586 CHF/m²272
19964 006 CHF/m²3 535 CHF/m²4 545 CHF/m²254
19954 129 CHF/m²3 535 CHF/m²4 602 CHF/m²174
19944 035 CHF/m²3 333 CHF/m²5 133 CHF/m²139
19933 807 CHF/m²3 220 CHF/m²4 441 CHF/m²151
19924 499 CHF/m²3 929 CHF/m²5 198 CHF/m²98
19914 337 CHF/m²3 812 CHF/m²4 965 CHF/m²127
19904 779 CHF/m²4 141 CHF/m²5 460 CHF/m²120

Prix de vente: Prix effectivement payés lors de transferts de propriété · Relevé officiel: Échantillon de baux en cours · Prix proposés: Prix tirés d’annonces – pas des prix conclus.

Sources : OCSTAT Genève, transactions immobilières (Registre foncier); Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Les valeurs s’appliquent à la zone indiquée, pas à un bâtiment en particulier.

Population et emploi

Habitantes et habitants (2025)
209 061
Croissance sur 10 ans
+7,5 %
Part d’étrangers
50,2 %
Part des 65 ans et plus
16,0 %
Emplois (2024)
194 744
Impôt sur le revenu¹
CHF 14 182
Prix de l’électricité, ménage (2027)
dès 24,4 ct./kWh

Sources : OFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Canton et commune, personne seule, revenu brut d’environ CHF 100 000.

Bâtiments d’habitation par période de construction

  • avant 1919 379
  • 1919–1945 395
  • 1946–1970 583
  • 1971–1990 402
  • 1991–2010 385
  • dès 2011 380

Chauffages du parc existant

  • Pompe à chaleur 1 %
  • Chauffage à distance 8 %
  • Gaz 62 %
  • Mazout 24 %
  • Bois 1 %

Source : RegBL, bâtiments d’habitation à Genève.

Tout sur Genève

Fourchette de marché

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  • Données publiques du bâtiment déjà remplies
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Appartements en PPE à Genève : prix de vente médian de 48 CHF par m² de surface habitable en 2024 (14 718 ventes).

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  • 2Nous vous recontactons dans les deux jours ouvrables et choisissons une agence immobilière adaptée de votre région.
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Rue de la Terrassière

Tous les bâtiments à la rue de la Terrassière

Les faits en bref : Rue de la Terrassière 8, 1207 Genève

  • Rue de la Terrassière 8, 1207 Genève : immeuble d’habitation avec 3 logements, 8 niveaux.
  • Crèche ou école enfantine la plus proche : Maison Yamba (FOJ), 1,5 km à vol d’oiseau (env. 26 min à pied).
  • École la plus proche : Ecole moderne pédagogie Freinet, 710 m à vol d’oiseau (env. 12 min à pied).
  • Place de jeux la plus proche : 2,0 km à vol d’oiseau (env. 34 min à pied).
  • Arrêt de transports publics le plus proche : Genève, Terrassière, 70 m à vol d’oiseau (env. 2 min à pied).
  • Gare la plus proche : Genève-Eaux-Vives, 770 m à vol d’oiseau.
  • Bruit : situation bruyante – jusqu’à 61 dB le jour, jusqu’à 49 dB la nuit sur la façade la plus exposée (OFEV sonBASE).

Données publiques, sans indications de prix ni de propriétaires. Distances à vol d’oiseau, temps de marche estimés. Sources : RegBL (OFS), © contributeurs OpenStreetMap (ODbL), OFEV sonBASE, OFT, MétéoSuisse, swisstopo. Masquer cette adresse