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Totalsanierte 4.5 Zi. Wohnung an guter Lage
Gerlafingen · Emplacement approximatif : Gerlafingen
Sur Heimster depuis le 6 novembre 2026 · vérifié le 6 novembre 2026
- Prix
- CHF 520'000
- CHF 5'417 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 96 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Casa Vera Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Gerlafingen – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'755
Heures d'ensoleillement / an (région)
31
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
78
Jours de neige / an
Ø 9.5°C · juillet 18.9°C · janvier 0.5°C · précipitations 1075 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Gerlafingen
3.06 %
Valeurs 2024, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Gerlafingen
CHF 14'381
Comparaison des prix
CHF 5'417 /m² – comparé à 7 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 5'417
Moyenne
CHF 7'370
Médiane
CHF 7'042
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 104'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 416'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 30'622
- Revenu brut nécessaire
- CHF 91'867
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
