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Urbaner Wohnkomfort mit Stil - 3.5-Zimmer-Neubauwohnung in Zürich-Witikon
8053 Zürich · Emplacement approximatif : NPA 8053
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’900’000
- CHF 18’269 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 104 m²
- Disponible
- Juni 2027
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Pellettieri Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 8053 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’693
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
52
Jours d'été ≥25°C
23
Jours de neige / an
Ø 9.5°C · juillet 18.7°C · janvier 0.7°C · précipitations 1174 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Zürich
CHF 17’646/m²
Cette offre: CHF 18’269/m²
proche de la médiane
Valeurs 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Taux de logements vacants à Zürich
0.11 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Zürich
CHF 9’563
Comparaison des prix
CHF 18’269 /m² – comparé à 6 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 18’269
Moyenne
CHF 17’414
Médiane
CHF 17’985
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 380’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’520’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 111’889
- Revenu brut nécessaire
- CHF 335’667
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
