Acheter · Appartement
5.5 Zim.-Wohnung (A) im EG, mit 143m² Netto-Wohnfläche
4512 Bellach · Emplacement approximatif : NPA 4512
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 10 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’007’000
- CHF 7’042 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 143 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Swisstrend AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 4512 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’766
Heures d'ensoleillement / an (région)
30
Jours de brouillard / an
53
Jours d'été ≥25°C
85
Jours de neige / an
Ø 9.5°C · juillet 18.8°C · janvier 0.5°C · précipitations 1246 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Bellach
CHF 14’381
Comparaison des prix
CHF 7’042 /m² – comparé à 25 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 7’042
Moyenne
CHF 6’713
Médiane
CHF 6’106
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 201’400
- Hypothèque (80 %)
- CHF 805’600
- Coûts théoriques par an
- CHF 59’301
- Revenu brut nécessaire
- CHF 177’903
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
