Acheter · Appartement
Charmante 3.5-Zi.-EG-Wohnung mit sonnigem Sitzplatz
Oberwilerstrasse 45, 4106 Therwil
Sur Heimster depuis le 23 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’125’000
- CHF 11’364 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 99 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de welcome home immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Therwil, Birsmatt 30 m · 1 min à pied
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’689
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
67
Jours d'été ≥25°C
91
Jours de neige / an
Ø 10.8°C · juillet 20.1°C · janvier 2.2°C · précipitations 932 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Oberwilerstrasse 45, 4106 Therwil.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1925
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 2
- Logements
- 1
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 82 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Therwil
CHF 8’584/m²
Cette offre: CHF 11’364/m²
32 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Therwil
0.86 %
Valeurs 2025, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Therwil
CHF 12’099
Comparaison des prix
CHF 11’364 /m² – comparé à 7 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 11’364
Moyenne
CHF 9’688
Médiane
CHF 9’112
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 225’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 900’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 66’250
- Revenu brut nécessaire
- CHF 198’750
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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