Acheter · Appartement
Dachmaisonette mit Sicht auf den Zürichsee und die Alpen
Hintere Bergstrasse 48, 8942 Oberrieden
Sur Heimster depuis le 4 novembre 2026 · vérifié le 4 novembre 2026
- Prix
- CHF 2'600'000
- CHF 15'663 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 166 m²
- Disponible
- Nach Vereinbarung
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Walde Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'649
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
26
Jours de neige / an
Ø 9.6°C · juillet 18.9°C · janvier 0.8°C · précipitations 1380 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Hintere Bergstrasse 48, 8942 Oberrieden.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1994
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 4
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 204 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Oberrieden
0.30 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Oberrieden
CHF 8'021
Comparaison des prix
CHF 15'663 /m² – comparé à 26 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 15'663
Moyenne
CHF 17'337
Médiane
CHF 16'859
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 520'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2'080'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 153'111
- Revenu brut nécessaire
- CHF 459'333
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
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Prix sur demande
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