Acheter · Appartement
4.5-Zimmerwohnung in ruhiger Umgebung (Thörigen)
3360 Herzogenbuchsee · Emplacement approximatif : NPA 3360
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 10 octobre 2026
- Prix
- CHF 735’000
- CHF 5’034 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 146 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Rieder Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 3360 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’725
Heures d'ensoleillement / an (région)
32
Jours de brouillard / an
52
Jours d'été ≥25°C
95
Jours de neige / an
Ø 9.3°C · juillet 18.7°C · janvier 0.4°C · précipitations 1105 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Herzogenbuchsee
CHF 15’771
Comparaison des prix
CHF 5’034 /m² – comparé à 92 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 5’034
Moyenne
CHF 7’038
Médiane
CHF 6’127
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 147’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 588’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 43’283
- Revenu brut nécessaire
- CHF 129’850
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
