Acheter · Maison
Villa avec appartement indépendant et fort potentiel d’agrandissement
Avenue de la Gare 9, 1880 Bex
Sur Heimster depuis le 11 novembre 2026 · vérifié le 12 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'150'000
- CHF 4'078 par m²
- Pièces
- 8
- Surface
- 282 m²
- Disponible
- A convenir
Photos, description et documents se trouvent sur le site de SEV Sàrl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'993
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
58
Jours d'été ≥25°C
99
Jours de neige / an
Ø 10.3°C · juillet 19.3°C · janvier 1.4°C · précipitations 948 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Avenue de la Gare 9, 1880 Bex.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1838
- Type de bâtiment
- Maison à deux logements
- Étages
- 3
- Logements
- 2
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 140 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Bex
0.79 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Bex
CHF 14'439
Comparaison des prix
CHF 4'078 /m² – comparé à 7 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 4'078
Moyenne
CHF 6'159
Médiane
CHF 6'290
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 230'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 920'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 67'722
- Revenu brut nécessaire
- CHF 203'167
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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