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3.5 Zimmer-Wohnung – Waltenschwil AG
5622 Waltenschwil · Emplacement approximatif : NPA 5622
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 680’000
- CHF 8’500 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 80 m²
- Disponible
- Nach Vereinbarung
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Axovia AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 5622 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’605
Heures d'ensoleillement / an (région)
38
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
30
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 1°C · précipitations 1113 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Aargau
1.05 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Waltenschwil
CHF 10’932
Comparaison des prix
CHF 8’500 /m² – comparé à 10 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 8’500
Moyenne
CHF 8’524
Médiane
CHF 7’430
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 136’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 544’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 40’044
- Revenu brut nécessaire
- CHF 120’133
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
