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L’ÉLÉGANCE D’UNE MAISON DE MAÎTRE AUX PORTES DE GENÈVE
1255 Veyrier · Emplacement approximatif : NPA 1255
Sur Heimster depuis le 12 novembre 2026 · vérifié le 14 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'790'000
- CHF 5'265 par m²
- Pièces
- 11
- Surface
- 340 m²
- Disponible
- À convenir
Photos, description et documents se trouvent sur le site de CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1255 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'887
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
70
Jours d'été ≥25°C
81
Jours de neige / an
Ø 10.9°C · juillet 20.4°C · janvier 2°C · précipitations 855 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Veyrier
CHF 12'146/m²
Cette offre: CHF 5'265/m²
57 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Kanton Genf
0.31 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Veyrier
CHF 13'558
Comparaison des prix
CHF 5'265 /m² – comparé à 6 offres comparables à Veyrier
Cette annonce
CHF 5'265
Moyenne
CHF 10'530
Médiane
CHF 11'452
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 358'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'432'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 105'411
- Revenu brut nécessaire
- CHF 316'233
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
