Acheter · Appartement
Gartenwohnung in Kernsaniertem Altbau
4053 Kernsaniertem Altbau · Emplacement approximatif : NPA 4053
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 820’000
- CHF 13’667 par m²
- Surface
- 60 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de ImmoZebra GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 4053 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’687
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
68
Jours d'été ≥25°C
88
Jours de neige / an
Ø 11°C · juillet 20.3°C · janvier 2.3°C · précipitations 869 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Basel
CHF 11’667/m²
Cette offre: CHF 13’667/m²
17 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Basel
0.77 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Basel
CHF 16’800
Comparaison des prix
CHF 13’667 /m² – comparé à 16 offres comparables à Kernsaniertem Altbau
Cette annonce
CHF 13’667
Moyenne
CHF 11’481
Médiane
CHF 11’816
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 164’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 656’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 48’289
- Revenu brut nécessaire
- CHF 144’867
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
