Acheter · Appartement
Einmaliges Penthouse mit über 140 m² Terrassenfläche und Sicht auf den See
6353 Weggis · Emplacement approximatif : NPA 6353
Sur Heimster depuis le 6 novembre 2026 · vérifié le 6 novembre 2026
- Prix
- CHF 2'880'000
- CHF 20'571 par m²
- Surface
- 140 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Büchler Immobilien-Treuhand AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6353 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'496
Heures d'ensoleillement / an (région)
43
Jours de brouillard / an
58
Jours d'été ≥25°C
78
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 19.3°C · janvier 1.1°C · précipitations 1385 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Luzern
0.70 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Weggis
CHF 9'168
Comparaison des prix
CHF 20'571 /m² – comparé à 16 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 20'571
Moyenne
CHF 13'226
Médiane
CHF 13'133
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 576'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2'304'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 169'600
- Revenu brut nécessaire
- CHF 508'800
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
