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1-Zimmer-Wohnung in Champfèr
Via Somplaz 59, 7512 Champfèr
Sur Heimster depuis le 9 novembre 2026 · vérifié le 9 novembre 2026
- Prix
- CHF 790'000
- Pièces
- 1
- Disponible
- nach Vereinbarung
Photos, description et documents se trouvent sur le site de VIALU Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Champfèr, Schulhaus 240 m · 4 min à pied
- Gare · St. Moritz 3,2 km · 52 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'760
Heures d'ensoleillement / an (région)
31
Jours de brouillard / an
0
Jours d'été ≥25°C
161
Jours de neige / an
Ø 2°C · juillet 11.4°C · janvier -7.5°C · précipitations 897 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Somplaz 59, 7512 Champfèr.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1965
- Type de bâtiment
- Autre bâtiment
- Étages
- 5
- Logements
- 51
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 1'751 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à St. Moritz
1.02 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à St. Moritz
CHF 8'775
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 158'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 632'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 46'522
- Revenu brut nécessaire
- CHF 139'567
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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