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Gemütliches 3.5-Zi-EFH (ursprünglich 4.5-Zi) mit toller Aussicht
Höhenweg 523, 4716 Welschenrohr
Sur Heimster depuis le 8 novembre 2026 · vérifié le 9 novembre 2026
- Prix
- CHF 390'000
- CHF 4'588 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 85 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de MARPLUS Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Welschenrohr, Zentrum 380 m · 7 min à pied
- Gare · Gänsbrunnen 4,9 km · 79 min à pied
- Médecin · Ärztehaus Balsthal 370 m · 6 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'745
Heures d'ensoleillement / an (région)
31
Jours de brouillard / an
38
Jours d'été ≥25°C
97
Jours de neige / an
Ø 8.4°C · juillet 17.3°C · janvier -0.1°C · précipitations 1447 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Höhenweg 523, 4716 Welschenrohr.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1971–1980
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 1
- Logements
- 1
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 118 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Solothurn
1.91 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Welschenrohr-Gänsbrunnen
CHF 14'318
Comparaison des prix
CHF 4'588 /m² – comparé à 8 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 4'588
Moyenne
CHF 8'962
Médiane
CHF 7'020
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 78'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 312'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 22'967
- Revenu brut nécessaire
- CHF 68'900
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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