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Bijou mit Charme und viel Platz
8460 Marthalen · Emplacement approximatif : NPA 8460
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 10 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’350’000
- CHF 9’000 par m²
- Pièces
- 6.5
- Surface
- 150 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Graf & Partner Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 8460 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’678
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
35
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.4°C · janvier 0.9°C · précipitations 921 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Marthalen
0.31 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Marthalen
CHF 9’034
Comparaison des prix
CHF 9’000 /m² – comparé à 75 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 9’000
Moyenne
CHF 10’018
Médiane
CHF 8’976
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 270’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’080’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 79’500
- Revenu brut nécessaire
- CHF 238’500
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
