Acheter · Appartement
Appartamento 5.5 locali con ampia terrazza
Via Scimavera 5, 6537 Grono
Sur Heimster depuis le 15 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 780’000
- Pièces
- 5.5
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de MIA Immobiliare Sagl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Roveredo GR, Ponte di Ferro 170 m · 3 min à pied
- Gare · Castione-Arbedo 7,9 km · 130 min à pied
- Supermarché · Denner Partner 80 m · 2 min à pied
- Pharmacie 750 m · 13 min à pied
- Médecin · Clinica delle Rose 510 m · 9 min à pied
- École 800 m · 13 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’884
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
67
Jours d'été ≥25°C
149
Jours de neige / an
Ø 10.6°C · juillet 20.2°C · janvier 0.8°C · précipitations 1465 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Scimavera 5, 6537 Grono.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2012
- Type de bâtiment
- Maison à deux logements
- Étages
- 2
- Logements
- 2
- Surface au sol
- 199 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Graubünden
0.51 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Grono
CHF 10’822
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 156’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 624’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 45’933
- Revenu brut nécessaire
- CHF 137’800
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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