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MONTREUX CENTRE – SPACIEUX 6,5 PIÈCES DE 197 M² AVEC VUE SUR LE LAC
Rue de la gare 2, 1820 Montreux
Sur Heimster depuis le 10 novembre 2026 · vérifié le 10 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'500'000
- CHF 7'614 par m²
- Pièces
- 6.5
- Surface
- 197 m²
- Disponible
- A convenir
Photos, description et documents se trouvent sur le site de AXIHOME SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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Chargement des environs
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À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'953
Heures d'ensoleillement / an (région)
21
Jours de brouillard / an
55
Jours d'été ≥25°C
117
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19°C · janvier 1.5°C · précipitations 1366 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Rue de la gare 2, 1820 Montreux.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1969
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 7
- Logements
- 13
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 458 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Montreux
CHF 10'769/m²
Cette offre: CHF 7'614/m²
29 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Montreux
1.34 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Montreux
CHF 14'056
Comparaison des prix
CHF 7'614 /m² – comparé à 32 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 7'614
Moyenne
CHF 14'431
Médiane
CHF 12'912
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 300'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'200'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 88'333
- Revenu brut nécessaire
- CHF 265'000
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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