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VENDESI A MINUSIO - APPARTAMENTO 3.5 LOCALI IN NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO
Via Pozzaracchia 6, 6648 Minusio
Sur Heimster depuis le 10 novembre 2026 · vérifié le 10 novembre 2026
- Prix
- CHF 810'000
- CHF 9'419 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 86 m²
- Disponible
- Immediata
Photos, description et documents se trouvent sur le site de FIDIFIM SAGL. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Minusio, Remorino 90 m · 2 min à pied
- Gare · Minusio 570 m · 10 min à pied
- Supermarché · Lidl 110 m · 2 min à pied
- Pharmacie · Farmacia Verbano 390 m · 7 min à pied
- Médecin · Clinica Fondazione Varini 1,5 km · 24 min à pied
- École enfantine · Scuola dell'infanzia 490 m · 8 min à pied
- École · Scuola comunale Minusio. Sede Cadogno 190 m · 4 min à pied
- Parc 260 m · 5 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'225
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
90
Jours d'été ≥25°C
151
Jours de neige / an
Ø 12.7°C · juillet 22.1°C · janvier 3.7°C · précipitations 1791 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Pozzaracchia 6, 6648 Minusio.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2012
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 2
- Logements
- 1
- Surface au sol
- 98 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Minusio
CHF 9'450/m²
Cette offre: CHF 9'419/m²
proche de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Minusio
1.19 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Minusio
CHF 11'598
Comparaison des prix
CHF 9'419 /m² – comparé à 8 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 9'419
Moyenne
CHF 10'207
Médiane
CHF 9'045
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 162'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 648'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 47'700
- Revenu brut nécessaire
- CHF 143'100
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
