Acheter · Appartement
Lage. Aussicht. Potenzial. Attraktive 5-Zimmer-Wohnung im begehrten Rosenbergquartier
Dufourstrasse 95, 9000 St. Gallen
Sur Heimster depuis le 6 novembre 2026 · vérifié le 6 novembre 2026
- Prix
- CHF 790'000
- CHF 8'229 par m²
- Pièces
- 5
- Surface
- 96 m²
- Disponible
- ab sofort
Photos, description et documents se trouvent sur le site de altrimo ag. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · St. Gallen, Nussbaumstrasse 210 m · 4 min à pied
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- Supermarché · Bereco 430 m · 7 min à pied
- Pharmacie · Amavita 330 m · 6 min à pied
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- Crèche · Bewegigshüsli 730 m · 12 min à pied
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'621
Heures d'ensoleillement / an (région)
37
Jours de brouillard / an
44
Jours d'été ≥25°C
54
Jours de neige / an
Ø 9°C · juillet 17.9°C · janvier 0.3°C · précipitations 1365 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Dufourstrasse 95, 9000 St. Gallen.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1957
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 5
- Logements
- 9
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 260 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à St. Gallen
CHF 8'360/m²
Cette offre: CHF 8'229/m²
proche de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à St. Gallen
1.95 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à St. Gallen
CHF 12'591
Comparaison des prix
CHF 8'229 /m² – comparé à 9 offres comparables à St. Gallen
Cette annonce
CHF 8'229
Moyenne
CHF 8'859
Médiane
CHF 8'250
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 158'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 632'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 46'522
- Revenu brut nécessaire
- CHF 139'567
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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