Acheter · Maison
Grosszügige 7.5-Zimmer-Villa mit Panoramasicht
2502 Biel/Bienne · Emplacement approximatif : NPA 2502
Sur Heimster depuis le 4 novembre 2026 · vérifié le 4 novembre 2026
- Prix
- CHF 2'300'000
- CHF 10'900 par m²
- Pièces
- 7.5
- Surface
- 211 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Fehr Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 2502 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'793
Heures d'ensoleillement / an (région)
29
Jours de brouillard / an
58
Jours d'été ≥25°C
117
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.3°C · janvier 1°C · précipitations 1217 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Biel/Bienne
1.42 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Biel/Bienne
CHF 15'703
Comparaison des prix
CHF 10'900 /m² – comparé à 11 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 10'900
Moyenne
CHF 7'706
Médiane
CHF 7'490
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 460'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'840'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 135'444
- Revenu brut nécessaire
- CHF 406'333
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
