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Villa DIANA - Le confort contemporain à son extrême.
1247 Anières · Emplacement approximatif : NPA 1247
Sur Heimster depuis le 3 novembre 2026 · vérifié le 3 novembre 2026
- Prix
- CHF 2'960'000
- CHF 13'704 par m²
- Pièces
- 3
- Surface
- 216 m²
- Disponible
- DIANA
Photos, description et documents se trouvent sur le site de CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1247 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'887
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
71
Jours d'été ≥25°C
63
Jours de neige / an
Ø 11°C · juillet 20.5°C · janvier 2.1°C · précipitations 871 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Genf
0.31 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Anières
CHF 13'117
Comparaison des prix
CHF 13'704 /m² – comparé à 15 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 13'704
Moyenne
CHF 19'304
Médiane
CHF 17'949
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 592'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2'368'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 174'311
- Revenu brut nécessaire
- CHF 522'933
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
