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4.5 Zimmer Etagenwohnung-Wohnung zu kaufen in Bolligen Helle 4.5-Zimmer-Etagenwohnung mit durchdachtem…
Hühnerbühlstrasse 18, 3006 Bern
Sur Heimster depuis le 23 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Prix
- CHF 850’000
- CHF 8’673 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 98 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de iCasa. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’797
Heures d'ensoleillement / an (région)
29
Jours de brouillard / an
51
Jours d'été ≥25°C
32
Jours de neige / an
Ø 9.1°C · juillet 18.6°C · janvier 0.1°C · précipitations 1077 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Hühnerbühlstrasse 18, 3006 Bern.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1991–1995
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 6
- Chauffage
- Chauffage à distance
- Surface au sol
- 262 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Bolligen
2.13 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Bolligen
CHF 15’601
Comparaison des prix
CHF 8’673 /m² – comparé à 5 offres comparables dans le même code postal
Cette annonce
CHF 8’673
Moyenne
CHF 12’561
Médiane
CHF 13’690
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 170’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 680’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 50’056
- Revenu brut nécessaire
- CHF 150’167
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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