Acheter · Maison
Chasa Ospiz Pitschen 12
7530 Zernez · Emplacement approximatif : NPA 7530
Sur Heimster depuis le 3 novembre 2026 · vérifié le 3 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'650'000
- CHF 6'322 par m²
- Pièces
- 6.5
- Surface
- 261 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Costa Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 7530 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'741
Heures d'ensoleillement / an (région)
31
Jours de brouillard / an
5
Jours d'été ≥25°C
126
Jours de neige / an
Ø 3.1°C · juillet 13°C · janvier -7.2°C · précipitations 835 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Graubünden
0.51 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Zernez
CHF 10'471
Comparaison des prix
CHF 6'322 /m² – comparé à 53 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 6'322
Moyenne
CHF 9'499
Médiane
CHF 8'667
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 330'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'320'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 97'167
- Revenu brut nécessaire
- CHF 291'500
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
