Acheter · Maison
Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Gerzensee
Spielgasse 11, 3115 Gerzensee
Sur Heimster depuis le 12 novembre 2026 · vérifié le 13 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'250'000
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Immo Galerie GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Gerzensee, Dorf 170 m · 3 min à pied
- Gare · Wichtrach 1,9 km · 32 min à pied
- Supermarché · Volg 60 m · 1 min à pied
- École 180 m · 3 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'799
Heures d'ensoleillement / an (région)
29
Jours de brouillard / an
47
Jours d'été ≥25°C
63
Jours de neige / an
Ø 9°C · juillet 18.2°C · janvier 0°C · précipitations 1093 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Spielgasse 11, 3115 Gerzensee.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- < 1919
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 3
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 112 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Bern
1.04 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Gerzensee
CHF 15'396
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 250'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'000'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 73'611
- Revenu brut nécessaire
- CHF 220'833
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
