Acheter · Maison
Modernes, top gepflegtes 5.5-Zi.-Einfamilienhaus
Baumgartenweg 2, 2545 Selzach
Sur Heimster depuis le 10 novembre 2026 · vérifié le 10 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'670'000
- CHF 9'543 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 175 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Fehr Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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Chargement des environs
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À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'770
Heures d'ensoleillement / an (région)
30
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
88
Jours de neige / an
Ø 9.5°C · juillet 18.9°C · janvier 0.6°C · précipitations 1191 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Baumgartenweg 2, 2545 Selzach.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2013
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 3
- Logements
- 1
- Surface au sol
- 177 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Solothurn
1.91 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Selzach
CHF 13'314
Comparaison des prix
CHF 9'543 /m² – comparé à 10 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 9'543
Moyenne
CHF 8'125
Médiane
CHF 7'082
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 334'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'336'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 98'344
- Revenu brut nécessaire
- CHF 295'033
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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