Acheter · Maison
Kernsaniertes Doppeleinfamilienhaus mit Garten & Garage in Widnau
Wuhrstrasse 14, 9443 Widnau
Sur Heimster depuis le 23 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Prix
- CHF 998’000
- CHF 9’327 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 107 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de villimmo gmbh. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Widnau, Rheinstrasse 210 m · 4 min à pied
- Gare · Heerbrugg 1,5 km · 24 min à pied
- Supermarché · GO Poschta 910 m · 15 min à pied
- Pharmacie · Amavita 1,2 km · 20 min à pied
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- École · Sekundarschule Widnau - Oberstufe Gässeli 580 m · 10 min à pied
- Parc 610 m · 10 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’674
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
60
Jours d'été ≥25°C
61
Jours de neige / an
Ø 10.5°C · juillet 19.5°C · janvier 1.4°C · précipitations 1135 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Wuhrstrasse 14, 9443 Widnau.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1961
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 2
- Logements
- 1
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 65 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Widnau
0.70 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Widnau
CHF 9’379
Comparaison des prix
CHF 9’327 /m² – comparé à 20 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 9’327
Moyenne
CHF 7’816
Médiane
CHF 7’317
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 199’600
- Hypothèque (80 %)
- CHF 798’400
- Coûts théoriques par an
- CHF 58’771
- Revenu brut nécessaire
- CHF 176’313
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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