Acheter · Appartement
4½-Zimmer-Dachwohnung mit Charme und Schwedenofen
Birkenweg 12, 6145 Fischbach
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 12 octobre 2026
- Prix
- CHF 530’000
- CHF 5’300 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 100 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Benno Aregger Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Fischbach LU, Leimbütz 110 m · 2 min à pied
- Gare · Zell LU 1,9 km · 31 min à pied
- École · Primarschule Fischbach 700 m · 12 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’609
Heures d'ensoleillement / an (région)
38
Jours de brouillard / an
43
Jours d'été ≥25°C
114
Jours de neige / an
Ø 8.7°C · juillet 17.8°C · janvier 0°C · précipitations 1191 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Birkenweg 12, 6145 Fischbach.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1996–2000
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 5
- Logements
- 7
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Surface au sol
- 241 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Fischbach
CHF 11’856
Comparaison des prix
CHF 5’300 /m² – comparé à 7 offres comparables dans un rayon de 3 km
Cette annonce
CHF 5’300
Moyenne
CHF 5’448
Médiane
CHF 5’667
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 106’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 424’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 31’211
- Revenu brut nécessaire
- CHF 93’633
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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