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8615 Uster · Emplacement approximatif : NPA 8615
Sur Heimster depuis le 13 novembre 2026 · vérifié le 13 novembre 2026
- Prix
- CHF 2'675'000
- CHF 13'860 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 193 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Exklusiv Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 8615 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'686
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
46
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 18.9°C · janvier 0.8°C · précipitations 1212 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Uster
CHF 12'920/m²
Cette offre: CHF 13'860/m²
7 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Uster
1.40 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Uster
CHF 9'255
Comparaison des prix
CHF 13'860 /m² – comparé à 13 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 13'860
Moyenne
CHF 11'027
Médiane
CHF 11'636
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 535'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2'140'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 157'528
- Revenu brut nécessaire
- CHF 472'583
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
