Acheter · Maison
Mehrfamilienhaus kaufen in 7408 Cazis
Italienische Strasse 55, 7408 Cazis
Sur Heimster depuis le 8 novembre 2026 · vérifié le 10 novembre 2026
- Prix
- CHF 895'000
- CHF 3'034 par m²
- Pièces
- 9.5
- Surface
- 295 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Hemmi Immobilien. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'668
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
43
Jours d'été ≥25°C
145
Jours de neige / an
Ø 9°C · juillet 17.8°C · janvier 0.2°C · précipitations 899 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Italienische Strasse 55, 7408 Cazis.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1900
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 3
- Chauffage
- Chauffage électrique
- Surface au sol
- 119 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Graubünden
0.51 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Cazis
CHF 12'285
Comparaison des prix
CHF 3'034 /m² – comparé à 60 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 3'034
Moyenne
CHF 9'184
Médiane
CHF 8'345
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 179'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 716'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 52'706
- Revenu brut nécessaire
- CHF 158'117
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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