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Altbau trifft moderne: Urban Wohnen auf 57 m² - Ideal für Singles und Paare – Wohnung in Basel | ADRIAN…
Sängergasse 21, 4054 Basel
Sur Heimster depuis le 7 novembre 2026 · vérifié le 7 novembre 2026
- Prix
- CHF 810'000
- CHF 14'211 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 57 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de ADRIAN MUELLER IMMO-TREUHAND. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Basel, Allschwilerplatz 210 m · 4 min à pied
- Gare · Basel SBB 1,6 km · 27 min à pied
- Supermarché · Coop 110 m · 2 min à pied
- Pharmacie · Rosen-Apotheke & Drogerie 240 m · 4 min à pied
- Médecin · Kinderarztpraxis Steinenring Dr. Buess, Dr. Frey 550 m · 9 min à pied
- Crèche · Tagesstruktur Gotthelf 310 m · 5 min à pied
- École enfantine · Tagesstruktur Spalenring 370 m · 7 min à pied
- École · Gotthelf 270 m · 5 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'688
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
70
Jours d'été ≥25°C
89
Jours de neige / an
Ø 11.1°C · juillet 20.4°C · janvier 2.4°C · précipitations 850 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Sängergasse 21, 4054 Basel.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1931
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 7
- Chauffage
- Chauffage à distance
- Surface au sol
- 152 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Basel
CHF 11'667/m²
Cette offre: CHF 14'211/m²
22 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Basel
0.77 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Basel
CHF 16'800
Comparaison des prix
CHF 14'211 /m² – comparé à 12 offres comparables à Basel
Cette annonce
CHF 14'211
Moyenne
CHF 11'845
Médiane
CHF 12'948
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 162'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 648'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 47'700
- Revenu brut nécessaire
- CHF 143'100
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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