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Charmante 3.5-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Bergsicht
Engelberg · Emplacement approximatif : Engelberg
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 10 octobre 2026
- Prix
- CHF 495’000
- CHF 8’534 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 58 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Fix Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Engelberg – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’380
Heures d'ensoleillement / an (région)
49
Jours de brouillard / an
12
Jours d'été ≥25°C
113
Jours de neige / an
Ø 6.1°C · juillet 14.4°C · janvier -2°C · précipitations 1550 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Engelberg
CHF 11’520
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 99’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 396’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 29’150
- Revenu brut nécessaire
- CHF 87’450
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.