Acheter · Maison
Ein Anwesen mit Geschichte. Ein Rückzugsort mit unzähligen Möglichkeiten im Südschwarzwald.
8197 Rafz · Emplacement approximatif : NPA 8197
Sur Heimster depuis le 4 novembre 2026 · vérifié le 4 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'200'000
- Pièces
- 10.5
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Viventa Immobilien. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 8197 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'668
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
55
Jours d'été ≥25°C
30
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 19°C · janvier 0.7°C · précipitations 1014 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Rafz
0.31 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Rafz
CHF 9'299
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 240'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 960'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 70'667
- Revenu brut nécessaire
- CHF 212'000
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
